Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Застройщик отказался возвращать деньги за машино-место с дефектами. Дело дошло до Верховного суда
28 мая 2024, 09:52
3 458
Обсудить
Застройщик отказался возвращать деньги за машино-место с дефектами. Дело дошло до Верховного суда
Гарантийный срок отсчитывается с момента покупки объекта, обратил внимание ВС.

После приобретения машино-места покупатель выявил недостатки и потребовал, чтобы застройщик вернул деньги. Гарантийный срок к моменту выявления дефекта не истек. Спор покупателя парковочного места и застройщика разобрал Верховный суд.

Покупатель машино-места обнаружил на потолке протечку и обратился в суд. Экспертиза установила, что протечка возникла из-за дефектов в строительных конструкциях перекрытия над парковкой. Суд первой инстанции указал, что недостатки были выявлены после истечения пятилетнего гарантийного срока, поскольку дом был сдан в эксплуатацию в 2014 году, а заявление о протечке было написано в 2021 году. С этими выводами согласились апелляционный и кассационный суды.

Верховный суд обратил внимание на то, что покупатель приобрел машино-место в 2017 году. Из этого следует, что гарантийный срок, который отсчитывается с момента покупки, не истек. ВС также указал, что ответчик не представил суду доказательства своей непричастности.

В товаре, приобретенном истцом, были выявлены дефекты, о которых продавец не уведомил покупателя. Недостатки были обнаружены в гарантийный срок, установленный договором. Истец направил продавцу претензию, выразил намерение отказаться от договора и потребовал вернуть деньги, которые он заплатил за машино-место.

Согласно выводам ВС, если покупатель машино-места обнаружил недостатки в период гарантийного срока, он может отказаться от договора и потребовать возврата суммы. Верховный суд направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления