Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Сочи комнаты с начала года подорожали на 40%
2 августа 2023, 11:38
3 569
Обсудить
В Сочи комнаты с начала года подорожали на 40%
По мнению экспертов, такую недвижимость можно покупать как для жизни, так и для инвестиций.

Сочи обогнал Москву и вышел на первое место в рейтинге крупнейших городов России по стоимости комнат. Об этом свидетельствуют данные федеральной базы недвижимости Restate.ru.

«Стоимость среднестатистической комнаты в коммунальной квартире в Сочи с начала 2023 года выросла на 1,8 млн рублей, или почти на 40%», — рассказали аналитики.

Средняя стоимость такого объекта в Сочи составляет 6,6 млн рублей. Большую часть предложения составляют комнаты в 10–15 «квадратов» в бывших общежитиях.

Разместите объявление на Циан бесплатно. Сдайте или продайте свою квартиру

Специалист по инвестициям на юге России Евгений Ткачев отметил, что девелоперы в Сочи предлагают «первичку», которая удовлетворяет последнему спросу — это либо полные сервисные апартаменты, либо ЖК бизнес-класса. Но простые люди позволить себе такую недвижимость не могут.

«Безусловно, есть варианты на вторичном рынке из нормального, неветхого жилья — Бытха, Кудепста. Но что делать тем, у кого не хватает денег даже на такую квартиру? Покупать комнату, это эконом-сегмент. А цены на них растут вслед за всей остальной недвижимостью в Сочи. Куда им деваться-то? Квартиры дорожают — комнаты, жилые гаражи тоже ползут вверх», — объяснил специалист.

Член совета директоров инвестиционной платформы коммерческой недвижимости Simple Estate Артем Цогоев отметил, что комнаты на курортах можно рассматривать и как инвестиционный продукт.

«Ведь туристический поток в Сочи увеличивается в связи с геополитическими событиями. При этом аренда комнаты дешевле, чем аренда квартиры или гостиничного номера, что привлекает арендаторов с ограниченным бюджетом», — заявил эксперт.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления