Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Москве рост ставок аренды офисов опередил инфляцию
22 августа 2024, 07:23
4 908
1
В Москве рост ставок аренды офисов опередил инфляцию
Доля вакантных офисов упала до исторического минимума.

В Москве аренда офисов за год подорожала на 16%. К концу II квартала средняя ставка аренды достигла 25,4 тыс. рублей за «квадрат» в год, подсчитали в консалтинговой компании Core.XP. Рост ставок аренды офисов впервые с 2020 года превысил общую инфляцию.

С 2015 года после резкого увеличения доли пустующих офисных площадей ставки аренды в Москве снижались в реальном выражении и отстали от инфляции, рассказали аналитики компании. Снижение продолжалось до 2023 года. В такой ситуации девелоперы сократили запуск офисных проектов, ввод новых объектов заметно снизился. При этом с 2016 года потребность в новых офисных помещениях увеличивалась. Доля свободных офисных площадей снижалась. По данным Core.XP, в 2023 году она составила 7%. Во II квартале 2024 года доля вакантных офисов упала до исторического минимума — 5,1%.

Снижение доли свободных офисов свидетельствовало о дефиците предложения, отмечают аналитики. В результате во II квартале 2024 года ставки аренды офисов выросли на 16% относительно прошлогоднего уровня. Это выше уровня инфляции, который в июне 2024 составил 8,6%.

Аналитики компании ожидают, что до конца года доля свободных офисов будет близка к историческому минимуму. Уровень вакантности офисной недвижимости не превысит 5−6%. При этом рост ставок аренды офисов может ускориться из-за дефицита площадей и высокого спроса. Согласно прогнозу годовой рост ставок аренды может достигнуть 20% — это максимальное значение за последние десять лет. Средняя ставка аренды составит 27 тыс. рублей за «квадрат» в год.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Сергей ТСТ
22 августа 2024, 08:22
На счет роста ставки это скорее рост хотелок в объявлениях и средняя температура по больнице , а вот спад инвестиции и интереса к офисной недвижимости объективная реальность , очередная заказная статья ..
Ответить
215/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления