Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сумму страхования ипотечных средств увеличат в несколько раз
19 ноября 2024, 13:46
3 754
Обсудить
Сумму страхования ипотечных средств увеличат в несколько раз
Законопроект будет внесён в Госдуму в ближайшее время.

Сумму страхования ипотечных средств на эскроу-счетах при покупке жилья планируют увеличить с 10 млн рублей до 20–30 млн. В скором времени соответствующий законопроект будет внесён в Госдуму, сообщает газета «Известия» со ссылкой на главу комитета ГД по финрынку Анатолия Аксакова.

«Варианты законопроекта уже есть, но текст ещё готовится к внесению. Работать осталось немного, — отметил Анатолий Аксаков.

Как отмечали в «Дом.РФ», деньги страхуются, чтобы защитить заёмщиков от банкротства финансовой организации: если это произойдёт, покупатель сможет получить возмещение по счёту эскроу в размере 100% суммы, находящейся на нём, но не выше порога застрахованных средств, который сейчас составляет 10 млн рублей.

Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов отметил, что сейчас в зоне риска находятся все квартиры, которые стоят больше этой суммы, — покупатели могут потерять незастрахованную сумму, если у застройщика возникнут проблемы с объектом. Также он добавил, что в основном квартиры от 10 млн рублей встречаются в столичных и южных регионах, а также в курортных городах-миллионниках.

Заполните одну анкету и получите решения от ведущих банков онлайн

Циан.Ипотека

Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов считает, что повышение размера застрахованных средств на эскроу-счетах — абсолютно логичный шаг.

«Даже странно, что раньше этим вопросом власти не озадачились. Больше половины открытых на сегодня эскроу-счетов превышают 10 млн рублей и не покрываются страховкой полностью, по данным Агентства по страхованию вкладов за 9 месяцев текущего года. Данное решение повысит доверие к покупке новостроек и поддержит отрасль», — отметил специалист в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.

Также он подчеркнул, что повышение суммы страхования не влечёт за собой увеличения резервов.

«Повышение застрахованной суммы не ведёт к дополнительным отчислениям со стороны банков, этот шаг не повлияет на себестоимость. С одной стороны — хорошо, с другой — непонятно, из каких средств будет покрываться страховка в случае кризиса. Если кто-то из крупных девелоперов обанкротится, даже в солидном банке может не хватить средств, чтобы рассчитаться со всеми. Но это в любом случае будет забота государства, которое является основным владельцем и АСВ, и крупнейших банков», — продолжил Максим Ельцов.

Спикер добавил, что решение по переходу на проектное финансирование в процессе борьбы с обманутыми дольщиками только сейчас проходит проверку на прочность.

«До текущего момента, к счастью, поводов сделать это не было. Но сейчас, похоже, что они появятся», — резюмировал он.

Фото: wirestock / freepik
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления