Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Отдельные банки предлагают ипотеку под 100% годовых
13 декабря 2024, 11:55
9 593
2
Отдельные банки предлагают ипотеку под 100% годовых
Банки экстремально завышают ставки в рамках комбо-программ. Минфин увидел в этом недобросовестную схему.

В Минфине сообщили о случаях повышения ипотечных ставок до крайне высокого уровня. Некоторые банки предлагают дополнительную часть кредита к льготной программе под запредельный процент — 100% годовых, рассказал «Известиям» замминистра финансов Иван Чебесков.

При высокой ключевой ставке стоимость привлечения средств для банков выросла. Из-за этого некоторые кредитные организации искусственно замедляют выдачу ипотеки, объяснил Чебесков. Банки добавляют дополнительные комиссии, увеличивают минимальный размер первоначального взноса или выдают дополнительную сумму к льготной ипотеке под огромный процент, который доходит до 100% годовых. Иван Чебесков отметил, что Минфин и Центробанк борются с такими случаями. Он подчеркнул, что схема, при которой банки выдают льготную ипотеку под 6% годовых, а рыночную часть кредита предлагают под 100% годовых, — это экстремальная недобросовестная практика.

В Центробанке подтвердили, что на рынке распространяются недобросовестные практики. К таким практикам регулятор относит и схему, при которой банки предлагают минимальный первоначальный взнос 20,1%, установленный для госпрограмм, только если клиент покупает квартиру у аккредитованного застройщика и платит комиссию, и завышение ставки в рамках комбо-программ для рыночной части ипотечного кредита.

В ЦБ отметили, что банки используют негативные практики, чтобы повысить маржинальность продукта. Но при этом расходы заёмщиков на ипотеку серьёзно возрастают, и нередко это происходит в неявной для клиента форме. Банк России работает над ограничением скрытых и необоснованных комиссий.

     
 
Что будет с рынком ипотеки
         

в 2025 году

           
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
2 комментария
ID: 98381864
13 декабря 2024, 14:49
Банки поняли - это как "живой труп" оксюморон! Банкам нужно любой ценой выдавать кредиты, иначе им кирдык! Рухнет вся фин система, которая заточена на непрерывный кредитный поток. Акула все время должна двигаться! Если она перестала двигаться, она умерла.
Ответить
255/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
13 декабря 2024, 12:16
Банки видимо уже поняли , что натворили за эти годы , Банки открытым текстом ( т.е. 100 %-ой ипотекой) отказываются брать под залог кредита недвижимость, оценивая ее как не ликвидный залог .
Ответить
194/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления