Договор купли-продажи не нотариальный. Главное, чтобы Пенсионный фонд одобрил объект и продавец был готов ждать часть (или всю?) суммы.

Полностью согласен с Александром. Только что проводит такую сделку. Если у Вас простая письменная форма, то доли супругов в общей долевой должны быть оформлены в общую совместную собственность. Иначе - нотариальная форма договора или брачный договор. Обратите пристальное внимание на то, что средства маткапитала по договору должны перечисляться только в счет оплаты дома, а не дома и участка вместе.

Здравствуйте. Если оформляете именно в долях каждому, то нотариус нужен. Есть случаи, когда Росреестр отказывает в регистрации, когда договор составлен в простой письменной форме и в нём супруги определяют свои доли. Если хотите договор в простой письменной форме, то свои 2*1/4 нужно оформлять как 1/2 в общую совместную собственность, а детям выделять по 1/4. И детям не следует выделять доли бОльшие, чем их доли в материнском капитале по отношению к общей стоимости объекта.

Добрый день. Не очень понятно.Вы собираетесь купить 1/4 на всех? или по 1/4 на каждого? Прежде чем подписывать такой договор, сходите в пенсионный фонд с документами.