Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли указывать в ДКП, что на момент продажи квартиры продавец состоит в браке?
Евгения Калугина
13 августа 2020
Вся Россия
9 980
11

Нотариальное согласие супруга имеется. Нужно ли указывать номер, серию согласия, данные свидетельства о браке, в каком именно пункте.


Понимаю прекрасно, что вы посоветуете обратиться к местным специалистам, НО... меня вчера на сделке купли-продажи риэлтор местного разлива чуть не подвел под монастырь.... Хорошо я хоть форумы почитала. Была просто в шоке. Поэтому хочу убедиться теперь сама в корректности составленного договора. Спасибо всем неравнодушным... 10 плюсиков в карму)

Авторы
11
Евгения Калугина
Могут подойти
11 комментариев
Частный маклер
13 августа 2020, 10:02
Лучший совет
Важно указать в договоре, состоял ли продавец в зарегистрированном браке на момент приобретения квартиры. Так как имущество, приобретенное в период брака на основании возмездных сделок (мена, купля-продажа, дду, инвест.) , является совместно нажитым. И согласие супруги(а) требуется. А на момент заключения договора отчуждения имущества гражданское состояние может и поменятся....
7
0
380/50 000
0/50 000
Евгения Калугина
Автор
13 августа 2020, 11:56
Спасибо, Татьяна!
0
0
17/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
13 августа 2020, 14:28
Фраза в ДКП о состоянии брака сторон ничего не дает, т.к. факты могут не соответствовать этим фразам. Именно поэтому нотариусы не указывают в договорах "состоят-не состоят в браке", зато заручаются соответствующими заявлениями и согласиями. Успехов.
2
0
249/50 000
0/50 000
Ляйсан Мавзиева
13 августа 2020, 11:45
По возможности укажите. Если имущество приобреталось в браке именно с тем супругом/супругой, которые есть на момент продажи, то нотариальное согласие в любом случае нужно. А вот, если на момент приобретения (если покупали), был другой брак, то нотариальное согласие нужно от предыдущего супруга/супруги или брачный договор, по условиям которого эта квартира отходит продавцу. Но, если квартира принадлежит продавцу на основании приватизации, наследства, дарения, то согласия не нужно.
3
0
485/50 000
0/50 000
Евгения Калугина
Автор
13 августа 2020, 11:55
Спасибо, Лейсан!
0
0
16/50 000
Ирина
13 августа 2020, 11:27
А если в договоре КП не указано, что "на момент приобретения вышеуказанной квартиры продавец состоял в зарегистрированном браке", а он состоял - это серьезное нарушение?
0
0
169/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 августа 2020, 08:25
Не обязательно, но желательно. Написать лучше, что "на момент приобретения вышеуказанной квартиры продавец состоял в зарегистрированном браке. Нотариальное согласие супруга/и продавца ФИО получено." Указывать его реквизиты нет необходимости, хотя бывает, что и расписывают. Кому как нравится... :)
3
0
297/50 000
0/50 000
Евгения Калугина
Автор
13 августа 2020, 09:12
Вадим, спасибо!
0
0
15/50 000
Частный маклер
13 августа 2020, 07:58
Здравствуйте! Указывать в ДКП, что продавец в браке- это в интересах продавца.Хотя на момент продажи ему это уже неважно, ему важны деньги.Можно просто написать, что на момент продажи продавец (Ф.И.О) состоит в браке . И все Не надо писать номер, серию согласия- это лишнее. Если же вы -покупатель, то для вас вообще этот пункт не важен. Вам достаточно нотариального согласия супруга/и. Но для успокоения души можете все-же прописать, что продавец на момент продажи в браке и согласие нотариальное имеется.
3
0
509/50 000
0/50 000
Евгения Калугина
Автор
13 августа 2020, 09:10
Спасибо, Наталья!
0
0
17/50 000
Частный маклер
13 августа 2020, 09:34
Всех благ!
0
0
10/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости