Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Завышение цены на квартиру -
ID: 16898177
3 марта 2020
Вся Россия
7 651
11

Добрый день!

Продаю квартиру - цену установил сам. Покупатель готов приобрести мою квартиру (собственник более 25 лет) через ипотеку. Но сделал встречное предложение - увеличить цену на квартиру

Вопрос:

-чем это плохо для продавца - какие "подводные камни"?- ОТКАЗАТЬСЯ ОТ СДЕЛКИ???

Спасибо


Авторы
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
3 марта 2020, 10:35
Лучший совет
Это не всё. Покупатель до сделки сделает еще одно предложение: попросит расписку о получении фиктивной суммы денег, якобы полученной Вами в качестве аванса. Покупатель обманывает банк, просит ему в этом пособить.
Кроме морально-этических соображений, следует иметь в виду, что на рынке достаточно распространены мошеннические схематозы с использованием "завышайки", когда злоумышленники в нужный момент "растворяются" со сделки с распиской продавца в руках или после сделки по суду добиваются ее расторжения и требуют от продавца возврата суммы денег, прописанной в договоре купли-продажи.
11
0
596/50 000
0/50 000
Дантист
12 марта 2020, 15:04
руководство пользователю:помните песню Лолиты- пошли его нах**...
0
0
65/50 000
0/50 000
ID: 16898177
Автор
6 марта 2020, 14:50
Добрый день! Спасибо всем,кто оставил комментарий на мой вопрос.
Я уяснил одно:
1.Практика завышения стоимости объекта - это не редкость
2.Обязательным условием для подстраховки Продавца - должна быть расписка от Покупателя
3. Многое зависит от "чистоты" Покупателя.
Спасибо
0
1
300/50 000
0/50 000
4 марта 2020, 23:53
Если сумма завышения не большая можно и рискнуть, но лучше не связываться.
0
0
74/50 000
0/50 000
4 марта 2020, 18:35
Добрый вечер, стандартная ситуация, когда у покупателя нет первоначального взноса. Расписка на завышение пишется непосредственно на сделке. Возьмите на сопровождение грамотного специалиста и все будет хорошо.
0
0
208/50 000
0/50 000
СОЮЗ
4 марта 2020, 11:17
У нас в Самаре так проходит каждая вторая сделка. У народа не хватает денег на первоначальный взнос по ипотеке и они на эту сумму делают "завышку". В теории ни чего криминального, но вот на практике надо быть крайне акуратными!! Мы не любим эти схемы, но иногда приходится в них участвовать. Здесь надо знать где себя/клиента-продавца страховать. Согласна, что надо нанять специалиста для сопровождения. А если не хотите - лучше откажитесь.
1
0
440/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
3 марта 2020, 14:32
Возможно, что планируется мошенничество, схема кривая.
3
0
54/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 марта 2020, 12:22
В такой ситуации надо понимать одно- покупателю выгодно завышение. А в чем выгода ваша?.выгодно должно быть обеим сторонам. Пригласите риелтора вашего региона, я думаю, он сможет сделать предложение покупателю, которое будет выгодно для вас также в финансовом плане.
2
0
266/50 000
0/50 000
ID: 6885933
3 марта 2020, 10:47
Если нет покупателей, а квартиру продать надо, обратитесь к хорошему риелтору или крупное агенство, которое юридически грамотно обезопасит сделку для вас (а не для покупателя).
Если есть кого из покупателей выбирать, то лучше отказаться.
5
0
243/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 марта 2020, 10:11
Денег у них нет на первоначальный взнос, вот и просят. На такое можно пойти, если спроса нет и цена не суперконкурентная.
9
0
121/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости