Добрый день , Дамы и Господа.

Подскажите насколько часто, застройщики включают в ДДУ пункты

1. предполагающее одностороннее изменение проектной документации (пример ниже)

2. передающие право застройщику распоряжаться участком под домом без согласия дольщика и банка

Видел несколько ДДУ от разных застройщиков , но нигде таких норм нет.

По каким то причинам , другим компаниям эти права не требуются, точнее они не фиксируют их в договоре.

Стоит связываться с данным застройщиком ? Или я просто мнительный?

Пример :

"

7.8. «Участники долевого строительства» подтверждает, что уведомлен и согласны с тем, что «Застройщик» вправе, при условии обеспечения надлежащего качества объекта долевого участия, вносить изменения в Проектную документацию на любой стадии строительства, в том числе: изменения в отношении количества этапов строительства, изменения количества корпусов жилого дома с газовой котельной и инженерными сетями жизнеобеспечения по адресу: г. Воронеж, ул. Беговая, 61 (2-я очередь) изменения в отношении количества этажей корпуса (корпусов), изменения в технологию строительства, не ухудшающие результатов качество строительных работ, изменения состава строительных и отделочных материалов на аналогичные или сравнимые, изменение состава оборудования, не ухудшающее характеристики его работы, изменения отдельных архитектурных решений жилого дома с газовой котельной и инженерными сетями жизнеобеспечения по адресу: г. Воронеж, не оказывающие существенного влияния на внешний вид жилого дома с газовой котельной и инженерными сетями жизнеобеспечения по адресу: г. Воронеж, и не ухудшающие качество объекта долевого строительства, а также изменения отдельных элементов благоустройства придомовой территории.

«Участники долевого строительства» подтверждают, что принятие ими решения о заключении настоящего Договора и согласии с характеристиками объекта долевого строительства не зависит от внесения вышеуказанных изменений. Стороны Договора признают изменения, указанные в настоящем пункте Договора, несущественными. Стороны договорились, что подписание дополнительного соглашения при изменении данных условий не требуется.

"

Распоряжение землей под домом

"

" Участники долевого строительства» дают согласие «Застройщику» в части Земельного участка, указанного в п.1.2. Договора:

на изменение характеристик Земельного участка без уведомления и без необходимости получения дополнительного согласия «Участников долевого строительства» при условии, что это не повлечет за собой изменения фактического местоположения жилого дома с газовой котельной и инженерными сетями жизнеобеспечения по адресу: г. Воронеж,  

"