Здравствуйте. Вы никак не сможете себя обезопасить. Более того, Вас могут привлечь как соучастника налогового преступления, и в случае необходимости Вы не сможете доказать, что были добросовестным приобретателем.

Или разделить на два договора и две расписки о получении средства 5 млн за квартиру и 1.4 за ремонт и прочие неотделимые и отделимые улучшения - вообще такие вещи должен был вам проконсультировать ваш брокер, в том числе и по последствиям такого занижения. Ещё проверьте эти 5 млн относительно кадастровой стоимости. Если это будет 70% и ниже кадастра - то это высокий риск поиметь сильные осложнения, в случае если продавец будет банкротится , причём не имеет значения - через пол года, год или 5.

Как правило квартиры с заниженной стоимостью уже ниже рынка. И тут ваш выбор как быть. Если вы хотите полную стоимость, то на сумму налога можно повысить стоимость квартиры 182 000 (1 400 000 *13%). И тогда продавец уплатит их в налог, а у вас будет полная стоимость. Или найти компромисс, например разделить эту сумму на двоих, и вы доплатите тогда 91 тыс и у вас будет полная стоимость.

Продавец уходит от налогов. А Вам это зачем? выгода прослеживается только для продавца. Тогда просИте приличную скидку...Выгода должна быть у обеих сторон!

Могут, если продавец планирует банкротиться как физ лицо. В любом случае Ваши риски как минимум 1,4 млн. Если это "не существенно", то это прекрасно!