Добрый день. Я так думаю, что идея автора указать штраф в размере разницы в случае расторжения ДКП по вине продавца/третьих лиц. На бумаге красиво, но в реальности вряд ли будет работать, также как, например, обязанность купить аналогичное жильё и прочие «успокоительные таблетки».

Татьяна права, к сожалению, у нас народ слишком медленно привыкает к реальности в части процедуры банкротства, потому что раньше такого не было. Сейчас уже информации больше, но многие , как показывает практика вообще об этом не знают и даже близко на эту тему ничего не пытаются проверять. Никому и никогда не рекомендую занижать в ДКП стоимость. Уж лучше обсудить возможность компенсации части НДФЛ, чем идти на заключение такого договора. А вообще, стоит отказываться , если продавец настаивает и подобрать другой объект.

Здравствуйте. Представьте себе, если продавец сегодня всё подписал, завтра деньги получил и "ушёл с радара"......а через пол года, например, какой-нибудь кредитор инициирует процедуру банкротства в отношении вашего продавца. И сделка по заниженной стоимости, более чем на 20% , попадает в разряд подозрительных сделок, совершенных с целью причинить вред кредиторам. Вы что будете с обязательством о выплате 700 тысяч делать? в очередь встанете или как?????
При указании не достоверной цены в договоре (суммы сделки), Вы не можете быть признаны добросовестным покупателем, и, при этом становитесь соучастником налогового преступления. А ещё, если возникнет потребность продать квартиру ранее минимального срока владения, не получится оптимизировать налоги. Ну и, конечно, же в случае судебных разбирательств, получаете то, что указано в договоре. Без всяких обязательств!

Здравствуйте! В ДКП нельзя писать все что кому в голову приходит. Цена объекта указывается, включая, например, аванс. Больше никакие деньги там не могут фигурировать.

Максим, добрый день! К сожалению, любые методы "обойти" полную цену в договоре в той или иной степени рискованы. И предлагаемое Вами решение, в том числе. Практического смысла, на мой взгляд, такой пункт в договоре купли-продажи не имеет.