Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Заморозка цены
ID: 36736372
11 февраля 2022
Вся Россия
3 120
24

Знакомая продаёт комнату. Мы сговорились с ней по цене. Проблема, что деньги у меня появятся в августе, а рост цен на жилье в нашем регионе (Черноморье) даже не растёт, а взлетает. Существуют способы зафиксировать за собой стоимость до августа?

Авторы
24
ID: 36736372
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 9
Борисово
3 мин.
улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва
24 комментария
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
11 февраля 2022, 12:45
Лучший совет
Способы существуют, если продавец идиот, с точки зрения древнегреческой философии, т.е. гражданин, живущий в отрыве от общественной жизни.
14
0
138/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
Частный маклер
15 февраля 2022, 22:23
А если рынок обвалится? Вы готовы будете купить у нее комнату по сегодняшней цене?
2
0
82/50 000
0/50 000
МИЛМАН
12 февраля 2022, 20:42
Больше похоже на недобросовестность покупателя.Когда покупатель знает - а продавец нет.И ответ - а что, я должен ему объяснять - тому подтверждение.Да, должны объяснять - это по любому должно прописываться - что в случае изменения цен на объект как в большую так и в меньшую сторону и т.д. Советов для таких сделок при нынешнем рынке у меня нет.
2
0
347/50 000
0/50 000
Валентина Валентина
Частный маклер
12 февраля 2022, 19:45
Способов масса, для начала надо иметь 100% уверенность, что деньги будут и согласие продавца ждать до августа. Решите -эти два вопроса и Вам подскажут , дальнейшие Ваши юридические действия.
1
0
190/50 000
0/50 000
Татьяна
12 февраля 2022, 15:39
У меня были такие звонки от хамоватых людей. Квартира в доме, который достраивали, цены росли как по рынку, так и по мере сдачи дома. И вот люди звонили, долго говорили про недостатки, а потом вишенка - деньги у них на депозите, снимут через 3-6 месяцев. Но они хотят по моей цене как сейчас, а не по той цене которая будет через 3-6 месяцев.. Было смешно.
3
0
356/50 000
0/50 000
ID: 36736372
Автор
12 февраля 2022, 09:33
Решения подходящего мне нет. Всем спасибо за ответы.
1
0
52/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
11 февраля 2022, 22:25
Есть смысл напомнить, что значительные суммы по договору о задатке возвращаются в двойном размере на бумаге (по закону), но на практике могут не вернуть ни то, что в двойном, а даже внесённую сумму кровно заработанных денег и бегай потом за ни годами по судам и приставам.
8
0
272/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
11 февраля 2022, 19:32
Здравствуйте, Вам можно составить предварительный договор купли-продажи с продавцом, прописав такой срок выхода на сделку и, разумеется, стоимость - это обяжет его продать по прописанной в нем стоимости. Либо соглашение о задатке, передав продавцу значительную сумму, в случае отказа от выхода на сделку он будет обязан вернуть ее в двойном размере. Про ипотеку уже прочитал, что этот вариант Вам не подходит, но можно рассмотреть оформление на кого-нибудь из Ваших близких или родственников.
8
0
492/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
11 февраля 2022, 19:24
Все варианты(пдкп, аванс и задаток) верно написаны, но для юга страны нетипичное решение вступать в такие долгосрочные отношения.
6
0
129/50 000
0/50 000
ID: 36736372
Автор
11 февраля 2022, 19:31
И на старуху бывает проруха)
0
0
28/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
11 февраля 2022, 19:33
Там же не просто так не вносят их))) знаю)) сам оттуда)))
0
0
57/50 000
Кристина
11 февраля 2022, 17:32
Вам лучше вообще не совершать сделок с недвижимостью, пока вы стоите в очереди на жилье. Как только данные о регистрации дкп попадут в Росреестр, вас снимут с этой очереди.
Знакомая не должна решать ваши проблемы, тем более ждать вас до августа.
2
0
250/50 000
0/50 000
ID: 36736372
Автор
11 февраля 2022, 19:08
А где я написала, что знакомая решает мои проблемы? Это Во-первых. Во-вторых, кто сказал, что недвижимость я оформлю на себя?
0
0
125/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы