Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Замер ли рынок недвижимости в ожидании повышения мат.капитала?
ID: 6845081
6 февраля 2020
Вся Россия
6 059
13

Перед тем как снижать цену на квартиру, хочется понять - не надо ли подождать марта: вроде бы обещают увеличение маткапитала. На сколько это влияет на рынок? Не ждут ли люди пока пройдет повешение, перед тем, как начать использовать мат.капитал. Или возможно я неправильно понимаю, и прибавка в 150тр коснется только тех, кто родил ребенка в 2020 (и не касается тех, кто уже получил сертификат ранее и не использовал его), и соответственно особо на рынок не влияет?

Авторы
13
ID: 6845081
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
13 комментариев
не риэлтор
6 февраля 2020, 12:54
Лучший совет
вопрос из серии "замер ли концерн бмв в ожидании выпуска новой модели жигулей?". ответ: нет.
где-то в деревнях и в пгт, возможно, и замер. но в городах-миллионниках - не то что не замер, а даже в принципе не заметил.
14
0
221/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
9 февраля 2020, 17:12
А я бы ещё добавил, что маткапитал не только не влияет на на рынок, но и за частую ценник для покупателей с МК, выше нежели для покупателей с ипотекой и тем более с наличными. Отсюда тоже можно сделать вывод, что он не влияет.
3
0
226/50 000
0/50 000
Марина Громова
6 февраля 2020, 22:43
А Вы-то какое отношение имеете к мат.капиталу? Его дают с 2007 года и на вторичный рынок вот уже 13 лет он не влияет никак. Его используют или в новостройках или в погашение - причем незначительное - взятого кредита. Что 400, что 600, что за первого, что за всех - а кредит еще надо платить 20 лет потом, еще надо иметь первый взнос...какое тут влияние? Ну, немножко разбогатеют еще застройщики и то, не за счет мат.капитала, а за счет льготной ипотеки за двоих детей.
Впрочем, я слышала, что в регионах за мат.капитал аж дома целые строят и продают, земли, квартиры. Поэтому если это Ваш случай - тогда лучше у местных риэлторов узнать прогнозы
1
0
651/50 000
0/50 000
Александр Черный
Частный маклер
6 февраля 2020, 20:59
Мат капитал влияет только на способность маргиналов рожать как из пулемета, а нормальным гражданам , думающим мозгами и понимающим что детей надо : 1.кормить 2. поить 3. дать хорошее образование 4. всесторонне развивать мат капитал является небольшой добавкой которую они потом потратят многократно увеличив на своих детей. Так что на рынок недвижимости влияние будет минимально
3
0
378/50 000
0/50 000
Александр Воронич
6 февраля 2020, 20:13
Здравствуйте. Размер материнского капитала может влиять на рынок недвижимости только в тех регионах, где его сумма составляет не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья. В таких регионах продавцы в теории могут взять паузу и подождать, однако это влияние если и будет, то не лавинообразно. Оно не будет настолько ощутимо, чтобы выросли серьёзно цены. За последние полгода ощутимо снизились ставки по ипотечным кредитам, однако в Москве и ближнем Подмосковье цены на квартиры не выросли. Если Вам нужно что-то купить - покупайте сейчас. Если нужно что-то продать - продавайте сейчас.
2
0
586/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
6 февраля 2020, 16:49
Чтобы по существу ответить на Ваш вопрос необходимо знать специфику рынка недвижимости региона расположения недвижимости. В Москве, например, мат.капитал вообще никак на рынок недвижимости не влияет. Здесь за мат.капитал можно купить только санузел (как площадь) в скромной квартире.
4
0
283/50 000
0/50 000
Анастасия Мусагалиева
Частный маклер
6 февраля 2020, 14:23
Одного не пойму. У нас в регионе уже у всех проиндексированный материнский капитал.
1
0
83/50 000
0/50 000
Константин Филатов
6 февраля 2020, 12:50
Коронавирус влияет на недвижимость не меньше суммы маткапитала.Все таки квартиры покупают с использованием кредита в основном.С маткапиталом берут от совсем безнадеги-при продаже такой квартиры проблем возникает на бОльшие суммы.Сейчас кстати г-н Лисовский предрек повышение ценника недвижимости на 25% за 2 года.-Вы два года теперь ждать будете?-а если не повысится??
1
0
368/50 000
0/50 000
ID: 19897543
6 февраля 2020, 12:30
Не думаю, что выплата 150 тысяч рублей повысит спрос на недвижимость в Москве. Это даже для регионов сумма не очень большая.
2
0
124/50 000
0/50 000
ID: 6845081
Автор
6 февраля 2020, 12:42
Речь немного не про повышение спроса, а о некоторой паузе. Как мне это видится: "мы планируем покупать квартиру с использованием мат.капитала, в ближайшее время он вырастет. Давай подождем пока он вырастет, и только тогда купим квартиру, пара месяцев ничего не решит. А на сэкономленные деньги купим мебель/технику"
0
0
315/50 000
Александр Седов
Частный маклер
6 февраля 2020, 12:19
мат. капитал может влиять на рынок где угодно, но не в Мск и МО, или других крупных мегаполисах и городах, Если кто и ждет повышения мат капитала, то только там , где цена кв. м. не превышает 30 т.р.
6
0
199/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы