Добрый день. Возможно ли заменить объект по ипотеки в банке (делтакредит), если стройка заморожена 3 года. Как в данном случае поступить с первоначальным взносом? За новый объект его снова нужно будет вносить? Спасибо
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
2
AnnA R
Могут подойти
2 комментария
Из практики - нет, невозможно.
Объект, который хотите отдать банку в качестве обеспечения (под замену) - мой совет: возьмите ипотеку, под залог этого объекта.
Сейчас ставки около 9% - под залог имеющегося в собственности жилья.
И потом погасите кредит в дельта/Росбанк.
У вас будет квартира без залога, купленная, как бы просто за деньги. Это ранее приобретенный объект
И квартира, под залог которой вы получили деньги для погашения кредита в Дельтакредите/Росбанк. Эта квартира будет в залоге в банка. Обычная ипотека.
Объект, который хотите отдать банку в качестве обеспечения (под замену) - мой совет: возьмите ипотеку, под залог этого объекта.
Сейчас ставки около 9% - под залог имеющегося в собственности жилья.
И потом погасите кредит в дельта/Росбанк.
У вас будет квартира без залога, купленная, как бы просто за деньги. Это ранее приобретенный объект
И квартира, под залог которой вы получили деньги для погашения кредита в Дельтакредите/Росбанк. Эта квартира будет в залоге в банка. Обычная ипотека.
2
0
560/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Предмет залога нельзя заменить.
Исключение объекты по реновации.
За новый объект по новой ипотеке нужно все вносить заново.