Добрый день. Для Москвы размер аванса (или задатка) до 100 тысяч является приемлемым даже для объектов стоимостью 15-20 млн. А вы хотите внести 300...даже в присутствии собственника это "страшный сон юриста", не говоря уже о доверенности, которая вот-вот утратит силу.

"Какие еще есть варианты?" - протестить продавца, предложив ему гораздо менее существенный (в процентном отношении к общей сумме) аванс. как вам совершенно правильно сказали, в москве по объектам до 10 млн сумма аванса составляет 30, максимум 50 тыс. а у вас за 2 млн объект хотят 1/6 от его стоимости на крайне настораживающих условиях. прямо вот реально полный комплект для кидалова. разве что не попросили на карточку перевести, а то можно было бы однозначно сказать.
предложите аванс (ну или задаток), уменьшив сумму в 10 раз, и посмотрите на реакцию. исходя из нее сделаете дополнительные выводы. хотя кто-то и 30 тысячами не побрезгует, конечно, но все же разводить такого навара целую манорию с доверенностями для жуликов нерентабельно

"с квартирой по документам все в порядке" - это заключение специалиста? На основании чего? Проверку истории квартиры и проверку собственника (долги, суды, банкротство, ПНД и НД, идентификацию его паспорта ) заказывали?
Не бросайтесь в омут с головой! Спешка в таком серьезном деле рискованна. Даже в Москве нет ТАКИХ сумм авансов/задатков! 25 - 30 тр. сейчас обычные суммы, редко доходит до 100 т.р. Как возвращать будете, если что-то пойдет не так?
Почему никто квартиру не купил, даже доверенность заканчивается?
По какой причине сделка запланирована у нотариуса?

Вот мне это и кажется мутным. Там была идея задаток доверить нотариусу (в сейф) под расписку. Это кажется ещё безумней. А муж все боится, что продавец соскочит и торопится быстрее провести сделку,видимо уже на любых условиях.