Здравствуйте! Жаль, что вы обратились на сайт, уже после того, как зарегистрировали ребенка в своей квартире. Было бы правильно сразу прописать ребенка к отцу, если квартиру планируете продавать. Теперь, если выписать его перед приватизацией, вы нарушите права ребенка. Об опасности покупки покупателя предупредит риэлтор или юрист. Дело в том, что по достижении 18-ти летия ваш ребенок имеет право подать в суд по поводу доли в квартире и его нарушенных правах.

Выписка ребенка не лишит его прав на долю в этой квартире.

Здравствуйте. Вам следует подавать документы на приватизацию заново с учётом новорожденного ребёнка. Дальнейшая продажа будет происходить с разрешения органов опеки и попечительства. Выписывать ребёнка перед приватизацией категорически не рекомендую. Наличие среди собственников несовершеннолетнего, некоторым образом осложняет проведение сделки, но не настолько, чтобы заинтересовавшийся покупатель отказался от приобретения. Не забудьте про необходимость уплаты налога с продажи квартиры, которая находилась во владении менее минимального срока, необходимого для освобождения от уплаты налога. В Вашем случае он составляет 3 года.

Конечно же можно зарегистрировать ребенка в регион к отцу. А потом заново подавать на приватизацию. Если даже покупатель обнаружит что ребенка сначала прописали в квартиру, а потом перепрописали к отцу, это все равно будет его решение, покупать квартиру или нет. Если покупатель опасается, то придется искать другого. Никакого разрешения опекунского совета в данном случае не нужно. Он не собственник. Нарушение прав ребенка здесь гипотетическое и весьма спорное. Да мама сначала прописала ребенка. Да получили выплату от мэрии Москвы в размере 100 тыс. на новорожденного. Да потом прописали к отцу. Вот так решила семья. Да потом решили приватизировать без ребенка. Есть льготы и выплаты и другая социальная помощь, при определенных условиях. Условия соблюдены по закону.
Если вы приватизируете долю в праве на квартиру на несовершеннолетнего, то цена квартиры понизится по сравнению с точно такой же , но без ребенка собственника. И затруднит решение вашего квартирного вопроса. Думайте, в данном случае, о своей выгоде и своей ситуации. Думать за покупателя не стоит, у него есть своя голова и свои специалисты, пусть ему и советуют. Старайтесь всегда обойти препятствия и по закону взломать систему. Это нормально, Это хорошо. Вы же не собираетесь в дальнейшем расторгать сделку и обманывать покупателя?)) Так что вперед.
А если вдруг задумаете худое, так тогда и ответ держать. Вот такой мой совет))
Если нужна помощь, обращайтесь

"Можно ли будет на время приватизации выписать ребёнка к папе" - можно, но документы на пятерых вам придется подавать заново. либо не выписывайте ребенка, а подавайте на шестерых. выписанный перед приватизацией ребенок - красный флаг для потенциального покупателя, если в дальнейшем вы намереваетесь эту квартиру продавать. впрочем, опека тоже тот еще гемор...
"а потом после уже подтверждения приватизации выписать его из Тульской области обратно в эту квартиру уже на мою законную долю?" - прописать - без проблем;
"С опекой проблем Ведь не должно быть, так как у ребёнка здесь нет имущества по факту?" - опека не имеет отношения к институту прописки (то есть регистрации), поэтому с ней проблем не будет. проблемы могут возникнуть при дальнейшей продаже квартиры, если вы соберетесь это делать. а выписывать и прописывать ребенка обратно вам никто не мешает: н/л до 14 лет по закону должен быть прописан по месту прописки (как минимум) одного из родителей.