Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Выписка из домовой книги
ID: 48129229
24 октября 2021
Вся Россия
2 018
6

Здравствуйте, продаю квартиру в новостройке, получена в 2020году, никто не был прописан, для раскрытия аккредитива нужна выписка из домовой книги, в МФЦ не выдают, могут дать справку о свободном жилье, говорят что я требую документ которого не существует, кто сталкивался, как быть ?

Авторы
Теги
6
ID: 48129229
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 3
12 400 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 3
Пыхтино
10 мин.
ЖК "Солнцево парк", улица Летчика Грицевца, 11, Внуковское поселение, Москва
6 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
24 октября 2021, 13:16
Лучший совет
Здравствуйте. Правильно, де юре не существует, на практике существует. Возможно из-за того, что у Вас новостройка… изначально такого документа нет. Как быть - всегда надо думать до, а не после, и условия раскрытия аккредитива прописывать выполнимые. В Вашем случае следовало документ обозначить более размыто. Например, документ подтверждающий отсутствие зарегистрированных лиц. Теперь решайте вопрос с банком/покупателем, как-то договаривайтесь.
7
0
446/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
24 октября 2021, 23:53
Это потому что Ваша управляющая компания не обслуживается в МФЦ.

Нужно было в условиях раскрытия аккредитива указать тот документ, который выдаёт УК - справку о зарегистрированных лицах (обычно она так называется).
1
0
225/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
24 октября 2021, 15:11
Здравствуйте. Если не можете предоставить банку в том формате, который нужен, значит вместе со второй стороной аккредитива делайте доп.соглашение в банке. И указывайте документы корректно.
4
0
188/50 000
0/50 000
Инна Дударева
Частный маклер
24 октября 2021, 13:09
Чаще всего в новых домах домовые книги находятся в УК или ТСЖ ит.п. Если они утверждают , что они не ведут их, то в МФЦ обратитесь непосредственно к начальнику отделения, думаю вы попали возможно не к компетентному сотруднику. Если дом сдан в 2020 г. и право собственности на вас оформлено. В любом случае выписку должны предоставить .
1
0
336/50 000
0/50 000
Инна Дударева
Частный маклер
24 октября 2021, 12:44
Добрый день. А Вы в управляющую компанию обращались? Именно там и должны предоставить выписку.
1
0
95/50 000
0/50 000
ID: 48129229
Автор
24 октября 2021, 12:45
Обращался, они направляют в МФЦ
0
0
31/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы