Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выкуп части квартиры в совместной собственности.
Михаил Йцукен
26 октября 2022
Вся Россия
817
4

Всем привет, посоветуйте пожалуйста.


Ситуация такая: есть квартира купленная вместе с бывшей женой. Я хочу выкупить ее половину, но так как находимся заграницей то оформилили доверенности на наших мам чтобы они этим занялись. Мамы пошли к нотариусу чтобы уточнить все ли в порядке с документами и тут выяснилось что квартира в совместной собственности (нет долей) и продать ее можно только целиком третьему лицу, то есть я не могу купить ее половину. Для того чтобы купить нужно сначала выделить доли, а для этого нужно идти в суд так как мы уже развелись, а это не представляется возможным.


В связи с этим вопрос, что можно в этом случае сделать?



Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
26 октября 2022, 15:06
Лучший совет
Добрый день. Идти в суд необязательно, можно разделить квартиру соглашением о разделе общего имущества. Совершается в нотариальной форме. Ну и продажа соответственно также не требуется, опять же соглашением о разделе все можно решить. Вопрос к нотариусу: совершит ли он раздел на основании доверенностей от Вас с супругой.
12
0
322/50 000
0/50 000
Михаил Йцукен
Автор
27 октября 2022, 11:43
Всем спасибо, пойдем к другому нотариусу.
0
0
41/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
26 октября 2022, 16:47
Смена титула на основании соглашения о разделе имущества. Возможно, нотариус попросит точные формулировки в доверенностях. Обсудите с нотариусом возможность такой процедуры на основании правительной доверенности.
8
0
213/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
26 октября 2022, 15:16
Пускай мамы сходят к другому нотариусу.
10
0
39/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости