Добрый день. Дешевле и удобнее сделать все сразу. Вы на 100% уверены, что сможете исполнить постановление опеки в отведенные сроки? Заявленные сроки сдачи в большинстве случаев не соблюдаются, а оформление собственности после сдачи дома может затянутся на срок до полугода (бывает больше).

Все зависит от региона РФ. Органы опеки и попечительства очень тщательно изучают застройщика, требуют предоставить им документы о степени готовности объекта к сдаче, если готовность 90% и выше , то еще есть шанс разрешить вам переуступку прав в новостройке. Но мой район депрессивный и чаще дольщики переходят в статус обманутых дольщиков, поэтому в моей практике я видела только 1 постановление органов опеки и попечительства на новострой. Но если вы имеете этот заветный документ, то смело заключайте договор переуступки прав (договор цессии ) и при регистрации перехода прав приложите копию постановления органов опеки и попечительства. Но повторюсь, Россия большая страна и здесь имеются особенности исходящие от местных муниципальных органов власти.

"Получено разрешение от органов опеки."

Если получено разрешение, то там должно быть четко прописано в какой квартире и какие доли будут у детей и срок исполнения. Отталкивайтесь именно от этого, чтобы ваши действия не привели к неисполнению данного разрешения.