Поиск по журналу

Москва и МО

Вычет при продаже при общей совместной стоимости

Виктория Дьяконова

30 сентября 2019

Вся Россия

3 941

Здравствуйте. Хотим продать квартиру 1/14 доля ребенка и 3/14 в общей совместной собственности с мужем. Покупали в 2016 за 1800 тыс., продаем за 1600 тыс. Вопрос как применить фактический расход в целях вычета? Ну т.е.кто из нас с мужем должен подать декларацию, а если оба, то как распределить расходы?

Авторы

Теги

Виктория Дьяконова

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

30 сентября 2019, 13:16

За всех нужно подавать, независимо от размера доли, а лишь от срока владения

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

30 сентября 2019, 12:52

Виктория, здравствуйте!
А Вы уверены, что у Вас именно такое распределение долей? Если да, то кому принадлежат остальные доли? Если здесь ошибка, а 1,6 млн. равно или превышает 70% от кадастровой стоимости, то у Вас дохода никакого не будет. Укажете в декларации сумму вычета в размере понесённых затрат и налог будет нулевой. По поводу заполнения - вы оба налогоплательщики (ребёнок не налогоплательщик, но за него и его доходы отчитываетесь вы, его родители) и данный объект практически 100% числится за вами обоими, поэтому и декларацию подают оба. Владение у вас соразмерное - одинаковое. За ребёнка, думаю, можно ничего не подавать. Вряд ли возникнут вопросы. Надеюсь, опека добро уже дала?

701/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Дьяконова

Автор

30 сентября 2019, 13:21

Да, конечно, ошибка. Наша доля с мужем 13/14. Получается я подаю декларацию и в качестве расходов прилагаю договор купли-продажи этой квартиры за 1.8 млн.и муж подает такую же декларацию с теми же документами? Кадастровая стоимость 420 тыс. А на ребенка, я понимаю, надо подать декларацию и его вычет составит 1/14 от 1 млн.

324/50 000

Павел Грозов

30 сентября 2019, 14:46

Да, у ребёнка долька слишком мала - пропорционально можете и за него отчитаться, как советует Надежда. По закону - надо, по факту - зависит от ИФНС и того, какими данными они владеют.

183/50 000

Виктория Дьяконова

Автор

30 сентября 2019, 20:26

А если квартиру продаем близкому родственнику (родителю), за нами остается право применить вычет связанный с приобретением квартиры?

132/50 000

Павел Грозов

30 сентября 2019, 20:48

Имущественный вычет? Да, останется.

35/50 000

Виктория Дьяконова

Автор