Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Выбор между Красносельским, Приморским и Московским районом
ID: 56997757
15 декабря 2020
Вся Россия
1 448
13

Добрый день!


Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста: собираюсь покупать студию Санкт-Петербурге, не могу выбрать район - Приморский (метро Беговая), Московский (метро Звёздная) или Красносельский. Красносельский очень нравится обилием парков и воды, а также цены для этого места невысокие по причине отсутствия метро. Но есть всё же надежда, что хоть и с опозданием, но построят хотя бы станцию Юго-Западная. При прочих равных, но с наличием метро, студии на Беговой дороже на 1 млн. рублей, чем в Красносельском. Ну и Московский район, Звёздная - транспортная доступность и много зелени. Планирую жить, а через некоторое время сдать в аренду.

Подскажите, пожалуйста, какой район с точки зрения перспектив выбрать.

Авторы
13
ID: 56997757
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
10 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 11, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
13 комментариев
Павел Грозов
15 декабря 2020, 20:33
Лучший совет
Здравствуйте!Если у Вас нет конкретной привязки к определённой локации, то, учитывая выделенные Вами плюсы, Красносельский выглядит очень перспективно. Метро когда-нибудь появится, жильё, так или иначе, подорожает. Московский район ценен инфраструктурой и близостью к аэропорту. Тут тоже под сдачу вариант неплохой. Да и Беговая - метро, парк, востребованность у нанимателей. Если смотреть на Ваши предпочтения, то, с учётом нынешней стоимости, ИМХО, Красносельский, Московский, Приморский.
6
0
490/50 000
0/50 000
ID: 56997757
Автор
16 декабря 2020, 00:23
Павел, большое спасибо за совет!
0
0
32/50 000
ирена
16 декабря 2020, 20:25
Знаете, как в Питере метро строят? Уже на пенсию выйдете...
Если планируете сдавать, только рядом с метро, чтобы пешком. Да и самому жить - разве что если только на авто ездить (тогда парковка важна, посмотрите).
Беговая - хорошо. Невский в 15 минутах. Другой стиль жизни.
2
0
283/50 000
0/50 000
ID: 56997757
Автор
17 декабря 2020, 17:28
Ирена, спасибо! В Беговой это очень привлекает - 15 минут из центра и ты как будто за городом. А машины как раз нет. Спасибо!
0
0
125/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
16 декабря 2020, 13:06
До покупки надо проверять не только застройщика дома, но и самого продавца квартиры и документы на квартиру, если дом не совсем новый. Удачи!
4
0
141/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
16 декабря 2020, 12:24
Здравствуйте. Смотря какие дома Вы рассматриваете? В том же Красносельском ЖК Солнечный город к открытию нового метро отношения иметь не будет, да и на Звездной много домов расположено далековато от метро.... С уважением.
3
0
221/50 000
0/50 000
ID: 56997757
Автор
16 декабря 2020, 12:29
Добрый день!
В Красносельском район Балтийской жемчужины, вокруг Южно-Приморского парка, Ленинский проспект, Маршала Казакова, улицы Адмирала Трибуца и Черокова. А на Звёздной либо в районе ул. Орджоникидзе, но там всего несколько квартир, либо новую застройку между Пулковским и Московским шоссе.
0
0
303/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
16 декабря 2020, 12:35
Балтийская Жемчужина не совсем близко будет к Юго-Западной.
По Орджоникидзе Вы наверное 52-й дом имеете в виду, который ЛЭК строил.
Между Пулковским и Московским шоссе есть дома хорошего качества.
0
0
207/50 000
ID: 56997757
Автор
16 декабря 2020, 12:50
Да, либо 52, либо 59. Но надо сам дом на качество проверить, так как раньше понравились несколько домов на Варшавской улице, которые ЛЭК построил, а там кирпичи уже несколько лет с фасада падают, и всё лесами затянуто.
0
0
218/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
16 декабря 2020, 13:15
Я могу Вам точно сказать, что те дома на Варшавской рано или поздно переделают на вентфасад и весь кирпич собъют. Только вот под ним ещё неизвестно что окажется.
0
0
161/50 000
ID: 56997757
Автор
16 декабря 2020, 14:54
Спасибо большое, Михаил!
0
0
24/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
16 декабря 2020, 10:13
Доброе утро. Метро Звёздная = хороший вариант, если до него не больше киллометра.
4
0
81/50 000
0/50 000
ID: 56997757
Автор
16 декабря 2020, 12:30
Спасибо большое вам, Татьяна!
0
0
29/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы