Поиск по журналу

Москва и МО

Выбор квартиры для сдачи в аренду

Desire

26 августа 2020

Вся Россия

1 138

Доброго времени! Планируем купить студию в новостройке в Бунинских лугах. Сдача через 2 года. Цель - сдавать первые 8 -10 лет, вариант продажи лет через 5-8 также не исключаем, но скорее всего будет ждать своего часа, пока ребенок не подрастет.

Есть два варианта, из которых нужно выбрать.

1. Вариант . Студия 19,8 м. в 5-7 мин. пешком от строящегося метро (открытие через 2 года)

2. Вариант. Студия 27 м. в 20 минутах пешком от строящегося метро.

Какой вариант выгоднее будет с точки зрения аренды? Поделитесь своими мыслями?

Авторы

Теги

Desire

аренда

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

26 августа 2020, 22:42

Лучший совет

Здравствуйте. Тот, что ближе к метро.

37/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Desire

Автор

26 августа 2020, 23:38

Какую разницу в стоимости аренды можно прогонозировать с учетом того, что метраж отличается на треть?

101/50 000

Александр Воронич

26 августа 2020, 23:56

Прогнозировать что-либо было бы безответственно. Я считаю, что стоимость найма в месяц по обоим вариантам будет одинаковой, но объект возле метро будет более ликвиден. То есть поиск нанимателя на него займёт меньше времени. Также должен отметить, что разница между этими объектами будет несущественной, чтобы обозначить явную выгоду в пользу того или другого объекта.

367/50 000

Дмитрий Лобач

27 августа 2020, 11:23

Самый точный прогноз вам даст только математикка и спсисок потенциальных рисков. Имея всее расчёты и варианрты "что-то пошло не так" вы сможете принять наиолее подходящее для вас решение в данный момент. Ну и разница 5 и 20 минут конечно же будет иметь значение. Но может запросто нивелироваться математикой или негативными явлениями.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

27 августа 2020, 09:40

при прочих равных условиях цена аренды будет приблизительно одинаковой. но, как уже справедливо отметили, близость к метро будет дополнительным фактором ликвидности как при аренде, так и при потенциальной продаже.
ps это если метро откроют, конечно )))

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

26 августа 2020, 23:11

Для аренды лучше покупать то, что ближе к метро.

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях