Поиск по журналу

Москва и МО

Вторичка и судебные приставы

Елена Спиридонова

23 июня 2020

Вся Россия

5 262

Добрый день. Нашли квартиру на вторичном жилье. Цена устроила. Но у владельца, судебные приставы наложили запрет на продажу. Не платил коммунальные платежи несколько лет. Хотели заплатить задаток, чтобы он оплатил эти платежи. Но банк не гарантирует 100% выдачу ипотечного кредита под эту квартиру. Подскажите какие еще могут быть выходы из этого положения?

Авторы

Теги

Елена Спиридонова

вторичка

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

67 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

10 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

23 июня 2020, 22:17

Лучший совет

Если продавец настроен продавать решительно, то можете предложить ему заключить договор задатка, в котором прописать все условия возврата денег, в том числе в случае отказа банка/СК; внести ему символическую/незначительную сумму и предложить ему найти недостающую сумму для погашения долга, например взяв потреб.
Рисковать своими деньгами точно не стоит в данном случае.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина Конюхова

Частный маклер

24 июня 2020, 06:10

Добрый день!
Пусть собственник самостоятельно решает вопрос с долгом. Найдет/займет/возьмет кредит. После этого снимает арест на регистрационные действия и вы начинаете этот объект согласовывать с банком.

209/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА

23 июня 2020, 21:15

Не вижу ни каких проблем. Таких квартир не мало- с долгами и обременениями. Главное, чтобы собственник оплатил долги и подал на снятие обременения. Банку все равно на собственника. Он в залог берет квартиру, а не собственника. Ну и важно сколько она у него в собственности. Если меньше года- могут и не одобрить в банке квартиру.

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

23 июня 2020, 18:22

Да не даст банк кредит на эту квартиру, поскольку у нее уже "некрасивая" история. А банк, как нам всем известно, НЕ проверяет квартиры и собственников на суды, банкротство и т.д. На такой объект они не дадут кредит. Ищите другую квартиру.

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Спиридонова

Автор

23 июня 2020, 18:30

спасибо

7/50 000

Елена Спиридонова

Автор

23 июня 2020, 18:16

Спасибо

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Спиридонова

Автор

23 июня 2020, 18:19

Немного поясню. Банк не гарантирует выдачу ипотеки, даже если по ней все будет чисто. То есть заплачены все платежи. И вопрос с судебными приставами закрыт. Как быть, в этом случае?

181/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 июня 2020, 17:55

Здравствуйте. Собственник должен самостоятельно решить вопрос с судебными приставами и снятием ограничительных мер. Это может длиться не один месяц. Если берете квартиру в ипотеку, то совершенно точно , банк такой объект не согласует. Не торопитесь вносить аванс.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Спиридонова

Автор

23 июня 2020, 18:20

181/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 июня 2020, 18:33

не покупать эту квартиру.

25/50 000