Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Вторичка
ID: 26109751
19 апреля 2019
Вся Россия
6 107
14

Добрый день.

Хочу приобрести вторичное жилье студию до 2.5 мил. руб в Москве (объявления есть как ни странно, причем в 15-20 минутах от метро).

Вопрос номер один: реально ли это сделать за такие деньги,

Вопрос номер два: жил ли кто-нибудь в студии и кто что может сказать про это

Вопрос номер три: как приобрести грамотно вторичное жилье, чтобы не получилось так, что через какое-то время объявились дальние родственники продавца или что на нее повешаны долги какие-нибудь под бизнес, бизнес прогорел, в счет убытков забирается квартира, итд итп. Подскажите кто что знает.

Авторы
14
ID: 26109751
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
24 869 582 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
9 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 23
25 471 732 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 23
Минская
19 мин.
ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
20 188 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 800 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 18
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 18
Беляево
4 мин.
Миклухо-Маклая улица, 43, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
13 комментариев
не риэлтор
19 апреля 2019, 14:34
Лучший совет
ничего странного, обычный разводняк. если вы внимательно прочитаете объявления, в них неслучайно пишут что ипотека и маткапитал не подходят, только нал или потребкредит. а если не написано, то скажут при телефонном звонке. секрет в том, что это никакие не студии, а доли в квартире. со всеми вытекающими последствиями плюс неузаконенной перепланировкой.
в москве в пределах мкад дешевле 4.5 млн отдельную квартиру нельзя купить вообще. никакую. за 4.5-5 млн есть или студии в советского типа гостинках, по 13-17 квадратов. или в совершенно некотируемых местах типа капотни или западного бирюлево.
нормальную квартиру с нормальными документами в более или менее (ну, относительно) доступном месте сейчас не купить дешевле 5.5. млн ни при каком раскладе.
это на сегодняшний день. будем надеяться, что в ближайшее время ситуация изменится в лучшую (для покупателя) сторону.
8
0
888/50 000
0/50 000
Евгений
19 мая 2019, 17:32
Нет таких (реальных!) цен в Москве.
0
0
35/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
20 апреля 2019, 13:48
ID: 26109751, Вы задали вопрос. Вам ответили. Ответ не понравился и вы начали спорить. Зачем вы это делаете? Ответ получен. Если уверены в своей правоте .. Звоните и покупайте.
PS Коллеги, не надоело еще уговаривать и объяснять? Ответили, и хватить. Имеющий уши услышит..
PPS Извините за оффтопик. Достали некоторые моменты обсуждений
4
0
345/50 000
0/50 000
ID: 26109751
Автор
20 апреля 2019, 18:26
Поплачь еще
0
0
11/50 000
Алексей Фролов
20 апреля 2019, 18:32
Вот я именно об этом. Даже вежливо общаться не могут... Идите к... юристам что ли
0
0
81/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
20 апреля 2019, 12:42
На такую уловку попадаются те, кто не знает что такое доля в праве и то, что на бумагах и то, что они видят собственными глазами при просмотре- кажется им одно и то же.Но это абсолютно две разные картинки.
2
0
205/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
19 апреля 2019, 21:49
В Москве даже комнаты в коммуналках в среднем дороже 2.5 млн.
2
0
61/50 000
0/50 000
Евгений
19 апреля 2019, 15:14
> Почему тогда обман этот не удаляется с этого сайта?
1) Зачем вы задаёте этот вопрос риэлторам?
2) Как по вашему сайт это должен проверить? Нанять риэлтора и проверить все документы по объекту недвижимости? Вы знаете сколько объявлений на ЦИАН, объем работы представляете? Сайт - это информационная площадка, максимум что может сделать ЦИАН - среагировать на жалобу и отсеять явный обман с помощью модераторов. Это понятно на уровне здравой логики.

> Кто не верит, может проверить - есть тут квартиры-студии до 2.5 мил. руб в Москве в 10-15 шаговой доступности от метро.
И что? Покупайте тогда, вопросов нет.
1
0
642/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 апреля 2019, 14:39
Добрый день.
1. Нет таких цен в Москве. То, что Вы находите:
а) обман; б) доли в общем праве, которые позиционируют как студии (это проблемный объект).
2. Сомневаюсь, что на данном форуме Вы найдете того, кто жил в подобного рода "студиях".
3. Обратиться за помощью к риэлтору. Это платная услуга.
5
0
320/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 апреля 2019, 15:13
Вам законы рекламы знакомы? Реклама, как правило, внимание сложное слово, не является публичной офертой. То, что в рекламе называется лучшим таковым на самом деле может и не быть. Не всегда, то что указано в рекламе соответствует действительности и т.п. Это касается не только интересующих Вас предложений/объявлений, но и позиционирования того или иного интернет ресурса. Качество не может быть бесплатным. Вы же за доступ к объявлениям ничего не платите, услуги Вам никто не оказывает, время на Вас своё не тратит.
Лично мне в данной ситуации ничего проверять не надо. Вы думаете Вы первый такой кто нашел студию в Москве за 2,5 м.р.?! Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, давно пора осознать эту истину.
0
0
717/50 000
ID: 13051516
19 апреля 2019, 14:18
В вашем случае достаточно ответа на 1 вопрос - нет, квартиру за такие деньги в Москве не купить.
4
0
96/50 000
0/50 000
ID: 26109751
Автор
19 апреля 2019, 14:40
Ведь на том же циане посмотрите, есть такие цены! Есть и более дешевые варианты. Почему тогда не удаляете?
0
0
106/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
19 апреля 2019, 14:01
Добрый день. Таких цен в Москве быть не может. Самое дешевое и реальное, что мне встречалось - 3,5 за малогабаритку 16 метров в пятиэтажке коридорного типа. 2,5 - стоимость средней комнаты в коммунальной квартире, но никак не отдельной квартиры, пусть и небольшой студии. Скорее всего вам предлагают приобрести долю, а это в любом случае проблемный объект, как бы красиво его не рекламировали. С таким бюджетом смотрите в сторону студий в новостройках средней степени готовности в МО, хорошие предложения недалеко от МКАД есть практически всегда.
3
0
546/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы