Застройщики продолжают сокращать площади новых квартир
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ВРЕМЕННО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ РОДСТВЕННИКИ. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ.
ID: 50717462
Здравствуйте.
Отец и совершеннолетний брат собственника зарегистрированы временно до 2027 г. в квартире, собственником которой является с 2019 один человек.
Право собственности перешло по дарственной отца и ДКП брата.
Оба проживают за границей и по техническим причин выписываться не будут, т.е. присутствует условное обременение. Конфликтов нет.
Покупатель может выписывать зарегистрированных по суду.
Насколько занижает цену наличие регистрации?
Речь о квартире среднего уровня в Санкт-Петербурге.
Буду благодарен за компетентное мнение.
Авторы
Теги
0
0
7
ID: 50717462
Могут подойти
7 комментариев
не риэлтор
22 января 2023, 09:07
Лучший совет
16
0
899/50 000
0/50 000
ID: 50717462
22 января 2023, 22:25
Спасибо за подробный ответ.
Регистрация временная по форме 3 в юридическом аспекте.
Собственник проживает за границей.
Как Вы считаете, выполнимо ли снятие с регистрации представителем собственника, действующим на основании нотариально заверенной доверенности, в которой особо указаны полномочия на представление интересов собственника, подачу заявлений и получение документов по всем вопросам в МФЦ и паспортном столе? Специальной ссылки на прекращение регистрации в доверенности нет.
Благодарю Вас.
Регистрация временная по форме 3 в юридическом аспекте.
Собственник проживает за границей.
Как Вы считаете, выполнимо ли снятие с регистрации представителем собственника, действующим на основании нотариально заверенной доверенности, в которой особо указаны полномочия на представление интересов собственника, подачу заявлений и получение документов по всем вопросам в МФЦ и паспортном столе? Специальной ссылки на прекращение регистрации в доверенности нет.
Благодарю Вас.
0
0
520/50 000
не риэлтор
23 января 2023, 09:27
тут, к сожалению, невозможно угадать - нужно пробовать. практика еще не наработана. с постоянной регистрацией такое с подавляющей вероятностью не пройдет, а вот со временной может прокатить. пробуйте, будьте готовы настаивать в случае футбола
0
0
242/50 000
После перехода права на нового собственника всех можно выписать по суду. Это уже процедура.
0
0
91/50 000
0/50 000
23 января 2023, 13:28
Новую опцию электронной услуги на портале ГосУслуг опробовали этой осенью - собственник, находящийся за границей, дистанционно, электронно сделал временную регистрацию своему родственнику в Московской квартире ; значит и снять временную регистрацию можно также дистанционно
1
0
274/50 000
0/50 000
Добрый день! Для прекращения регистрации по месту пребывания, форма N3 (в народе временная прописка) - присутствие лиц, снимаемых с учёта, не обязательно. Необходимо собственнику подать заявление (можно через госуслуги), его паспорт и правоподтверждающий документ.
8
0
264/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если собственник квартиры обращается заявлением в территориальное подразделение МВД о снятии с регистрационного учета по месту пребывания, согласие временно зарегистрированных не требуется.
При временной регистрации не нужно обращаться в суд, как в случае с постоянной регистрацией по месту жительства. Все гораздо проще. Однако новому собственнику эти хлопоты ни к чему, поэтому продавец должен это сделать до сделки.
При временной регистрации не нужно обращаться в суд, как в случае с постоянной регистрацией по месту жительства. Все гораздо проще. Однако новому собственнику эти хлопоты ни к чему, поэтому продавец должен это сделать до сделки.
15
0
444/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
если первое - то вообще ни малейших проблем: временная регистрация прекращается одним заявлением собственника квартиры. разумеется, любой нормальный покупатель захочет чтобы собственник сделал это до продажи. что вполне логично, поскольку собственнику это ничего не стоит и времени совсем немного. никаких судов, просто заявление в мфц.
если второе - то да, цену снизит. процентов на 15 точно снизит. причем не от средней по рынку, а от нижней границы (учитывая что рынок вторички сейчас затоварен по самое нехочу).