Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Возврат задатка за квартиру.
Ольга Свичинская
19 февраля 2021
Вся Россия
5 064
4

Здравствуйте!начала продавать квартиру (новостройка) в сентябре 2020 года, взяла аванс.Прошло более полугода, дом не поставлен на кадастровый учёт до сих пор. Квартира сильно выросла в цене. По условиям аванса, если сделка не состоится по моей вине-возвращаю аванс в двойном размере.

Скоро заканчивается срок договора аванса. Кадастр вот вот будет.

Задумываюсь над возвратом аванса. но не в двойном размере, так как отсутствие кадастра, не моя вина.

или покупатели вправе требовать в двойном?и возможно это все сделать без скандалов и тд ..?

Авторы
4
Ольга Свичинская
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
студия, 20 м², этаж 29
47 900 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 29
Ховрино
19 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
4 комментария
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
19 февраля 2021, 21:57
Лучший совет
а вы сами как считаете, если вы заключили договор на такой долгий срок, правда на чей стороне? А если бы вы были бы на месте покупателя?
Попробуйте договориться с покупателями по цене, возможно они согласятся на повышение.
Я думаю, что они следят за рынком и всё прекрасно понимают
8
0
292/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
20 февраля 2021, 01:29
Здравствуйте. Аванс не может подлежать возврату в двойном размере. Аванс не несет в себе обеспечительных функций. Здесь важно, что именно и как у Вас зафиксировано в договоре. От точности формулировок зависят степень права и обязанности сторон. Без анализа Вашего договора корректный ответ дать невозможно.
5
0
306/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
Эрмитаж Галерея Недвижимости
19 февраля 2021, 22:16
Здравствуйте!Посмотрите, пожалуйста, формулировку в договоре. Возврат денежных средств Покупателю выплата такой же суммы, как штрафные санкции, только при ЗАДАТКЕ. Ну, а так, многие люди идут на встречу в изменении условий, общайтесь с Покупателями!
4
0
249/50 000
0/50 000
Андрей Иванисенко
19 февраля 2021, 22:04
Добрый вечер!
Так у вас все-таки аванс или задаток?
Для более точно ответа нужно смотреть договор или соглашение, которыые вы заключили с покупателем.
Из судебной практики: задаток возвращается без увеличения до двойного размера, если вины продавца в несостоявшейся сделке нет.
4
0
293/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы