Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возврат аванса
ID: 58363288
12 сентября 2020
Вся Россия
716
5

Всем добрый день. Вопрос такой: 30.04.2020 внесли аванс за квартиру. Риэлтор составила документ "Соглашение об авансе", в котором прописано, что до 20.05.2020 продавец предоставит все необходимые документы для сделки. Но т.к. был период карантина, не работали некоторые учреждения, продавец не смог предоставить документы и в течение двух недель после указанного срока. У нас, как у покупателей, все документы были готовы. Квартиру хотели покупать в ипотеку. 3.06.2020 супруг (он являлся заемщиком в банке) был командирован в длительную командировку. Соответственно сделка сорвалась. Продавец отказался возвращать аванс, объясняя это тем, что из-за нас у него тоже сорвалась сделка с покупкой квартиры и аванс ему тоже не возвращают. Что делать в этой ситуации? Пытаться вернуть аванс или правда на стороне продавца?

Авторы
5
ID: 58363288
Могут подойти
5 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
12 сентября 2020, 17:08
Лучший совет
Здравствуйте!

Аванс - возвратная сумма, которая не носит обеспечительный характер и всегда подлежит возврату.

Если Продавец отказывается вернуть аванс, ему направляется Претензия, а затем подаётся исковое заявление в суд.
5
0
243/50 000
0/50 000
ID: 58363288
Автор
12 сентября 2020, 23:21
Спасибо!
0
0
8/50 000
не риэлтор
13 сентября 2020, 09:42
"Что делать в этой ситуации? Пытаться вернуть аванс или правда на стороне продавца?" - читать текст соглашения. как там все прописано и сформулировано.
в принципе, аванс - возвратная вещь, и если авансовое соглашение составлено правильно (!!!), то через суд вы эти деньги легко вернете.
но для этого надо понимать, что именно у вас там написано в тексте документа. на этот счет вам лучше проконсультироваться с юристом, чтобы он оценил этот документ и ваши шансы в суде по нему.
а что касается чисто человеческого понимания ситуации, то тут уже решать вам лично. возможно, продавец тоже понес некоторые убытки из-за сорванной сделки. пандемия - субъективный фактор, командировка вашего мужа - нет...
1
0
715/50 000
0/50 000
12 сентября 2020, 22:14
Читайте условия в своём соглашении.
Почему риэлто не внес пункты, касающиеся пандемии и сроков продления соглашения в случае невозможности получения документов в срок ,когда она уже была на тот момент?
Всегда прописвают условия возврата.
2
0
247/50 000
0/50 000
ID: 56928006
12 сентября 2020, 17:46
поэтому в таких случаях надо заключать задатковое соглашение, а не авансовое. Потеряли и деньги, и время.
1
0
105/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости