Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Возможна ли приватизация жилья без отказов от нее членов семьи, при условии, что в договоре приватизации указан один чел
ID: 42527309
27 сентября 2019
Вся Россия
932
7

Здравствуйте, подскажите по приватизации: есть собственник квартиры, прописанный в ней и есть сын (совершеннолетний на момент приватизации), который сейчас прописан в другом доме и живёт соответственно там же, никаких отказов он не писал. Квартира приобретается в ипотеку, юрист требует отказ от приватизации того времени по сыну. Где его брать если он не писался? И возможно/нужно ли это сделать сейчас?

Авторы
Теги
7
ID: 42527309
приватизация
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
7 комментариев
ID: 42527309
Автор
27 сентября 2019, 14:01
Спасибо огромное за консультацию!
2
0
33/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
27 сентября 2019, 12:54
Если отказник выписался из квартиры по личному заявлению, он тем самым утратил право пользования приватизированным жилым помещением со всеми вытекающими последствиями.
1
0
168/50 000
0/50 000
ID: 42527309
Автор
27 сентября 2019, 12:43
А что, если отказник выписался и прописался в новом месте, но к примеру не имеет в нем своей доли.
1
0
98/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
27 сентября 2019, 12:32
Если совершеннолетний гражданин добровольно отказался от своего права на приватизацию и вся процедура приватизации жилого помещения проведена с соблюдением норм законодательства, при этом отказник имеет регистрацию по другому месту жительства (и/или другое жилье в собственности), то можно считать, что риски минимизированы.
1
0
325/50 000
0/50 000
ID: 42527309
Автор
27 сентября 2019, 12:14
Небольшое уточнение. Отказ сына все таки есть, нотариально заверенный. С точки зрения покупателя есть ли риски? Сохраняет ли сын какие-то права на эту квартиру?
1
0
160/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
27 сентября 2019, 11:10
Здравствуйте! Если сын был совершеннолетний на момент приватизации и был УЖЕ прописан по ДРУГОМУ адресу, не был включен в договор соцнайма, то никакого отношения он к этой квартире не имеет. Если юрист требует отказ сына от приватизации- возможно у него есть на это основания -т.е сын был прописан на момент приватизации в этой квартире или был включен в договор соцнайма. Иногда юристы требуют абсурдные документы.. Но если Вы заинтересованы в продаже и очередь из покупателей у Вас не стоит, пусть сын сейчас напишет нотариальное заявление, что на он в курсе продажи этой квартиры и претензий не имеет.
1
0
605/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
27 сентября 2019, 11:06
Если на момент приватизации сын был прописан в данной квартире, то в заявлении о составе семьи и договоре передачи эти сведения должны быть отражены. А если совершеннолетний человек снялся с регистрационного учета до приватизации, и даже в договор соцнайма не включен, то тогда и отказ его не требуется. Нужно смотреть все ваши документы архивные, изучать досконально хронологию событий.
Но чтоб не сорвалась сделка, сделайте заявление нотариальное. Пусть юрист формат заявления Вам подскажет и все будут счастливы!
1
0
521/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы