Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возможна ли покупка в ипотеку дома с землей без межевания.
Из документов у продавца есть ДКП, свидетельство на дом и свидетельство на землю.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможна ли покупка в ипотеку дома с землей без межевания
Кристина К.
Авторы
Теги
0
0
6
Кристина К.
Могут подойти
6 комментариев
12 сентября 2022, 22:48
Лучший совет
Здравствуйте. Этот вопрос следует адресовать кредитующей организации.
12
0
69/50 000
0/50 000
Кристина К.
13 сентября 2022, 16:47
Добрый день! Благодарю всех за ответ
3
0
36/50 000
0/50 000
Здравствуйте, зависит от кредитной организации, где будете брать ипотеку. Но скорее всего потребуется.
2
0
102/50 000
0/50 000
Банк не одобрит этот участок, межевание обязательно. Купить можно и в таком состоянии за наличные деньги, регистрация пройдет, но нужно ли иметь возможные проблемы с границами участка? проблемы с соседями из за этих границ? Для Вас лучше, когда межевание проведено. А вот дом, если он Вас не устраивает по техническим причинам и вы будете его перестраивать, лучше на кадастровый учет не ставить, когда произведете реконструкцию, возможно увеличиться размер, тогда и поставите на учет. Для банка главное, чтобы земля была на кадастровом учете.
3
0
542/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Межевание участка необходимо, если привлекаете для покупки ипотечные средства.
Банк не возьмет в залог участок, если границы участка не определены, участок имеет сервитут.
Привязка дома к земле тоже обязательна. Нужно обратиться к кадастровому инженеру.
Банк не возьмет в залог участок, если границы участка не определены, участок имеет сервитут.
Привязка дома к земле тоже обязательна. Нужно обратиться к кадастровому инженеру.
12
0
277/50 000
0/50 000
12 сентября 2022, 23:02
Здравствуйте. Добавлю: для госрегистрации перехода права и права собственности покупателя на участок наличие межевания необязательно.
10
0
133/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости