ДВсем добрый день! Нужен срочный совет:
Есть большое желание приобрести дом- дом продается за 1.5 млн.,продажа экстренная. Нет наличных денег купить, но есть:
1). Маткапитал на 3-летнюю дочь
2). 1/2 доли в квартире полной стоимостью около 2млн 200 тыс, в собственности несовершеннолетнего 17-летнего сына (т.е.продажа этой доли с участием опеки).
Дом по критериям одобрения и опеки и ПФР подходит.
Как можно предложить продавцу оформить поэтапную сделку, включающую сначала оплату маткапиталом, а потом, после продажи квартиры с долей несовершеннолетнего, оплату второй части суммы?
Возможна ли покупка на маткапитал части дома(1/2, 1/3), или только весь дом можно купить на маткапитал? И как оформить при покупке части дома на маткапитал гарантию того, что мы (покупатель) обязуемся купить за 1 млн вторую часть дома. Возможно, вопрос сильно наивный, просьба не кидаться камнями, а написать советы или контакты по возможностям предложения покупателю вариантов оплаты. Благодарю вас за понимание
Отсутствие денег у покупателя не должно становится проблемой продавца.
А сделку лучше организовать следующем образом: с разрешения опеки продавать недвижимость н/л и одновременно приобретать дом с доплатой маткапиталом. Для этого сначала нужно найти покупателя на продаваемый объект. А потом уже , получив распоряжение опеки, согласовывать сделку. Нотариальное удостоверение сделки по продаже недвижимости, где есть н/л собственник обязательно.