Поиск по журналу

Москва и МО

Воспользовался мат.капиталом,выделение долей детмя,без нотариуса

ID: 47672139

13 января 2020

Вся Россия

3 013

Здравствуйте, можно ли выделить доли детям без участия нотариуса? Квартира куплена до брака,без обременеия находится в единоличной собственности,воспользовался мат.капиталом, нужно выделить доли детям.

Авторы

Теги

ID: 47672139

доля

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Преображенская площадь

6 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К6, Москва

12 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 января 2020, 21:21

Лучший совет

Добрый вечер. Можно. Поскольку речь идет о единоличной собственности можно без проблем оформить договор дарения долей.

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 января 2020, 16:08

Вообще без проблем зарегистрирует.

34/50 000

Александр Воронич

14 января 2020, 18:20

Анна!
Я тоже немного задумался... Вероятнее всего, автор вопроса не будучи в браке с матерью своих детей, приобрёл квартиру по ипотеке, затем зарегистрировал отношения и погасил ипотеку материнским капиталом, а затем снял обременение. Думаю, что Пенсионному Фонду всё равно, был ли получен кредит до брака или во время брака. Им важно, чтобы всем членам семьи были выделены доли в квартире. Моя версия такая.

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 19:22

Да вы обсолбтно правы

21/50 000

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 19:29

Сегодня звонили в росреестр,там ответили,что точно они не могут ответить за регистрируют или нет,ссылаются на какое-то письмо с рекомендациями что все операции с мат.капиталом при наличии несовершеннолетних детей через натариуса,какой-то тупик(

244/50 000

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 19:38

Мат.капиталом были погашены остатки ипотеки

43/50 000

Александр Воронич

14 января 2020, 19:40

Надо понимать, были ли платежи по ипотеке кроме материнского капитала уже после регистрации брака. Если были, то квартира является совместно нажитым имуществом. Можно выделить доли детям, а долю родителей оставить в общей совместной собственности. Нотариус не понадобится. Необычная ситуация у Вас. Не встречал раньше такого. Попробуйте простую письменную форму. Должно пройти.

377/50 000

Александр Воронич

13 января 2020, 22:33

Здравствуйте. Если Вы - единственный собственник, то можете подарить доли, соответствующие долям материнского капитала по отношению к стоимости квартиры членам семьи. В таком случае нотариальное удостоверение договора не потребуется.

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 12:53

То есть нужно составлять договор дарения в простой письменной форме,на жену и детей? А росриестр это за регистрирует?

117/50 000

Александр Воронич

14 января 2020, 18:24

Для ответа на Ваш вопрос необходимы подробности того, каким образом был использован материнский капитал при приобретении Вами квартиры до брака.

144/50 000

ID: 47672139

Автор

14 января 2020, 20:36

Да,женился в 18 и мат капиталом тоже в 18 воспользовался,а ипотеку закрыл в 19,а если доли дарить то в каком соотношении лучше?Хотим просто квартиру продать и взять побольше

173/50 000

Александр Воронич

15 января 2020, 00:09

Доли детям лучше выделить минимальные. Если материнский капитал 500 000 рублей и Вас четверо, то доли детям следует выделять в таком размере, который будет соответствовать доли ребёнка в материнском капитале относительно общей стоимости квартиры. То есть такую, которая стоит 125 000 рублей.

291/50 000