Здравствуйте. Вы планируете провести сделку без риэлтора, а это форум риэлторов. Налицо явное противоречие. Ваши вопросы выходят за рамки бесплатной консультации форума.

С последним абзацем предыдущего комментария Бориса Д. полностью соглашусь. Всегда пользовалась услугами риэлторов при продаже/покупке и практически в каждой из сделок риэлторы либо не дорабатывали ситуацию, упуская важные детали, либо "слегка" обманывали на комиссиях, либо хитрили, скрывая факты, либо просто не ставили в известность о том, о чем обязаны были сказать. Поэтому, участнику сделок с недвижимостью просто необходимо быть в курсе деталей. Хотя бы потому, что выбор грамотного специалиста и адекватность оценки его услуг, понимание рисков, сложности конкретной ситуации, невозможности добыть скрытую информацию, соблюдение правильной последовательности и контроль бумажного круговорота - эти привелегии грамотного риэлтора - должный уровень обеспечения твоего спокойствия, сохранения нервных клеток во время сделки и что важно, после. Благодаря пониманию, что всё идёт как надо и в нужный момент, профессиональные, а не случайные, люди тебе вовремя подскажут необходимые действия и шаги. А без этих, доступных на форуме знаний, риэлтор обывателю (я про свой опыт) представляется графом Калиостро из фильма "Формула любви", несколько пассов руками и золотой ключик у него в кармане, а у тебя нет аргументов в свою защиту.

>>> Если ты сделаешь так, как мне нужно...

А зачем вообще нужен исполнитель, если он будет делать "не как нужно" заказчику???

>>> что мы находимся на форуме не для того, чтобы обучать обывателей проводить сделки

Это лично ваше мнение, но другим не надо его навязывать. Что-то больно много попыток запретить обсуждение вопросов...

>>> Вряд ли Вы порадуетесь предложению Вашего работодателя поработать бесплатно...

Много чего делается бесплатно. В частности вы в данный момент бесплатно пользуетесь данным ресурсом. На самом деле, такие бесплатные услуги (при грамотном подходе) хорошо экономят рекламные бюджеты.

Ну, и напоследок. Верх беспечности для клиента целиком полагаться на риэлтора. Ключевые моменты клиент должен понимать сам, так как ему, а не риэлтору принимать решения и нести ответственность за них.

Уважаемый кавалер Александр Воронич,
Не хотите отвечать - не надо, держите свои секреты полишинеля подальше, не тратьте свое дорогое профессиональное время на пустые дискуссии. "Выставление дураком, сталкивание лбами" - у Вас, милейший, мания величия.
Анекдот: едет ковбой по прерии, видит - чувак лежит, спрашивает: ты кто? Я - Джон Неуловимый! А почему неуловимый? Да кому я нафиг нужен, никто меня не ловит.

ID: 20420822 и ID: 13893586 Уважаемые дамы!
Я уже неоднократно писал о том, что риэлторы периодически сталкиваются с людьми-манипуляторами, которые пытаются получить то, что им нужно, путём психологического воздействия на того, от кого им это нужно. Выставление дураком, сталкивание лбами, противопоставление, навязывание определённого механизма действий, расставление нужных акцентов и прочую ерунду такие люди пытаются использовать.. Один из классических механизмов манипулятора - Если - то... Если ты сделаешь так, как мне нужно, то ты хороший. Просто классика жанра. Хочу и Вам сказать о том, что с риэлторами подобное поведение не работает ибо встречаемся мы с подобным достаточно часто и не реагируем. Также повторю и для Вас. что мы находимся на форуме не для того, чтобы обучать обывателей проводить сделки. Нет у нас такой задачи и обязанностей. Техническая работа выполняется на платной основе. Вряд ли Вы порадуетесь предложению Вашего работодателя поработать бесплатно. Нас такие предложение тоже не радуют. Всех Благ
Уважаемые те, кто поставили дизлайки! Напишите, пожалуйста сферу Вашей деятельности. Когда мне понадобится что-то по Вашему профилю, я обращусь к Вам со пониманием того, что мне не нужно будет оплачивать Вашу работу! И Вам всего доброго.

Уважаемые граждане! Здесь, на форуме, риэлторы ВСЕГДА отвечают на сложные вопросы, касающиеся разных сфер, помогают и с налогами, и с опеками, и еще Бог знает с чем, вплоть до вопросов, когда мне развестись, до или после...Но не хотят и не должны обучать технологиям сделок, тому самому, что и есть часть сути работы риэлтора-ПРОСТО ЭТО НЕВОЗМОЖНО!!! Это годы и годы работы и наша зарплата.
Вопрошающему- момент подписания акта- это момент передачи объекта! Пожалуйста, пока не поздно, обратитесь за сопровождением к специалисту

Расписку можно написать сразу в банке при подписании договора и закладки денег в ячейку. Покупатель ставит на расписке отметку (для себя), а расписка остается у продавца. А после сделки покупатель меняет ключ на расписку (проверив свою отметку). Хотя... имхо все эти схемы кривые. Если деньги изначально лежат в банке, то с налом я бы вообще не связывался (если не стоит цели получить именно нал). Если всё же с ячейками, то мне больше импонирует схема с двумя встречными ячейками.

Александр Воронич, это не форум риэлторов, а форум «Вопросы риэлтору». Разницу улавливаете?В закрытых группах, где происходит общение исключительно между профи - там да, такие вопросы неуместны. А этот форум и создан для получения ответов/советов от профи обычным людям. Поэтому никакого противоречия в вопросе ТС нет.

2. Как правило да, покупатель. По договоренности сторон.
3. Да, продавцу необходимо написать расписку. В какой момент именно написать, решите с продавцом. Главное не забудьте забрать после сделки.
4. По договоренности сторон. Можете в банке оставить на хранение.
5. Вполне адекватно.
6. Регистрацию прав собственности проводит Росреестр. Нотариус может составить договор, заверить своей печатью и отправить в Росреестр на регистрацию.

Много неправильного у Вас в вопросах, и риски смотря по Вашим вопросам Вы не видите.
Возьмите кого то на сделку, кто хоть что то понимает.