Добрый день!

Прошу вашего совета.

Есть участок в СНТ в Мытищах. Из правоустановки у собственника есть только св-во о о собственности от 2007 года и поставление главы района о предоставлении участка.

В св-ве о собственности указан также второй документ - о внесении дополнений к первому постановлению. Его на руках у собственника нет - нужно ли его восстанавливать для сделки?

На участке также находится полуразвалившийся дом, который не регистрировали отдельно, как собственность, но на кадастровом плане он отмечен, как объект недвижимости площадью 16 кв.м.

Вопрос - нужно ли для сделки его регистрировать или проще снести и продавать без него? Или же можно продать землю не трогая вообще данную постройку?