Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос по поводу сложной сделки

ID: 82838176

13 сентября 2022

Вся Россия

701

Добрый день! Есть квартира малогабаритная. Площадь 17,6,кухня-прихожая.Но в центре города. Квартира с долгом по ЖКХ. Так же в квартире если доли детей 10 и 12 лет. Хотелось бы её продать и купить 2-х комнатную в другом районе. Реально ли провести такую сделку или даже пытаться не стоит?

Авторы

Теги

ID: 82838176

купля-продажа

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

13 сентября 2022, 20:53

Лучший совет

Долг по ЖКХ и доли детей не сильная помеха для продажи - это решаемо. А в остальном Вам нужно просто сориентироваться по ценам в Вашем городе и понять, получается ли на деньги от продажи этой квартиры купить желаемую двухкомнатную и оплатить долг по ЖКХ.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

13 сентября 2022, 20:54

Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.

266/50 000

Светлана Дергачева

14 сентября 2022, 20:37

Добрый день.
1) проверить отсутствие ограничений или запрещений по сделке в ЕГРН;
2) оценить ситуацию, если у Вас есть и иные долги, нет ли исполнительного производства, которое может привести также к ограничениям сделок с имуществом (мониторить эту ситуацию до момента продажи)
3) после принятия аванса за свою квартиру, подыскать альтернативу и подать документы в опеку для получения решения.
4) при обращении в органы опеки необходимо учесть новые изменения, что доля в альтернативном имуществе на детей должна быть не только не менее отчуждаемой, но также не менее 6 кв.м. иначе сделка будет признана ничтожной
5) долг погасить либо на сделки деньгами продавца, либо до сделки

705/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

13 сентября 2022, 21:31

Такую сделку можно провести. Долги нужно оплатить еще до регистрации: за счет собственных средств или средств покупателя.

Для продажи детских долей потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Перед получением разрешения Вам нужно подобрать вариант для покупки.

Договор купли-продажи вашей квартиры требует нотариального удостоверения. Поэтому заранее выберите нотариуса.

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 сентября 2022, 21:06

Долг по жкх тоже может стать помехой, нужно смотреть нет ли записи о запрещении регистрации в ЕГРН.
А в остальном , сделка на условиях опеки требует разрешения ООиП, а так же участия нотариуса.
Вам следует обратиться к специалисту в вашем городе для расчета математики проекта, просчитать стоимость продаваемой и покупаемой квартир.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях