Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по ипотеке и работе с брокерами
Alexander
13 июня 2020
Вся Россия
8 534
5

Буду брать ипотеку на квартиру. Я хочу узнать, дают ли предварительное условие ипотечные брокеры?

То есть обратившись, например, к ипотечному брокеру и предоставив ему документы, брокер даст ли мне сразу ответ какие банки одобрят мой запрос или сначала надо заключать с ипотечным брокером договор? и в этом случае могу ли я после заключения договора , расторгнуть его и передумать брать ипотеку через брокера? когда вообще я должен платить комиссию брокеру - это где-то прописывается??

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
13 июня 2020, 17:17
Лучший совет
Для начала- здравствуйте! если вы хоите именно брокера, то задавайте эти вопросы именно брокеру. Если планируете помощь риелтора, то тоже эти вопросы решать с ним.Поскольку каждый работает индивидуально со своим клиентом. Кто-то принципиально работает с договором, кто-то по желанию и спокойствию клиента. Кто-то берет предоплату, кто-то нет..Звоните, разговаривайте. Вам нужен специалист вашего региона, а из вашего обращения не понятно, чьих вы будете..)
4
0
457/50 000
0/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
14 июня 2020, 10:54
Решение или есть, или его нет.
Нет понятия "предварительное" кредитное решение.
Это только из банка вам может поступить такая инфа, и то это, чисто маркетинговый ход, чтобы вы вообще пришли...а потом по полной - "Принесите полный пакет документов по списку."

Решение получают на основании вашего полного пакета документов. Если полного пакета нет, то и решения какого нет.

Передумать работать с тем или иным специалистов, вы можете всегда. Вопрос в том, что если вы работаете с предоплатой, то ее вряд ли вернут. И это нормально. Предоплата потому и берется, что вы можете передумать. А условия работы всегда в договоре.
0
0
659/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
14 июня 2020, 00:12
Обычно комиссию платят частями: одна часть на момент получения кредитного решения, другая в день сделки.
Бывает, что вся комиссия платится на момент получения решения.
Всё зависит от сложности. Могут и предоплату взять.
Всё это прописывается в договоре, который заключается перед началом работы, что логично.
Никто не будет смотреть ваши документы и говорить, где одобрят, а где нет, т.к. в последствии вы просто можете подать свои документы самостоятельно в озвученные банки и соотвественно обойтись без брокера, а брокер останется без заработка.
3
0
568/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 июня 2020, 21:02
Добрый день, согласна с коллегами, многое зависит от брокерской компании. Договор на мой взгляд нужно заключать "До" начала работы. Тем более, в договоре как правило указываются не только минимальное количество банков, но и сроки исполнения обязательств и их стоимость. порядок расчетов и самое главное условия использования ваших персональных данных. Если ваш брокер не оформляет договор, надо задуматься. У меня на практике (юридической) был случай. когда кредит одобрили, но получил его другой человек.
0
0
505/50 000
0/50 000
ИП Сентизов В. Р.
13 июня 2020, 20:30
Обычно, брокеры сперва заключают договор, а то мало ли, Вы возьмете и кинете их. Пот доброте душевной начало моей практики был один такой уникум , кинул, благо получил в конце отказ )
В договоре обычно сейчас пишут, по крайней мере в Питере, часть денег авансом, не важно какой будет решения банков. Тут главное прописать минимальное количество банков, в которое сея брокер отправит заявки.
0
0
396/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости