Добрый день.
Мужу принадлежит квартира, он хочет, чтобы ее сдавала я и платила налоги, соответственно, тоже, потому что я оформлена как самозанятая. Чтобы не доверенность и не агентские договора и не договор доверительного управления (тогда по сути он остается налогоплательщиком), и его в принципе в данном вопросе налогообложение не коснулось.
Прочитала, что мы можем заключить договор безвозмездного пользования квартирой, в котором прописано, что я могу сдавать внаем третьим лицам. Кроме договора, мне нужно его нотариально оформленное согласие? И, возможно, что-то еще.
Так ли это? Имею ли я право сдавать квартиру внаем по договору безвозмездного пользования? Или вы посоветуете другой вариант?
Вам достаточно договора безвоздмездного пользования. Только пропишете только в нем, что у вас есть право сдавать квартиру в аренду. По ГК арендодателями могут быть не только собственники помещений, но и лица, которых они уполномочили сдавать их имущество в аренду. Нотариальной доверенности не нужно.
Как самозанятый, вы сможете платить НПД. В законе нет никаких ограничений насчет того, что самозанятыми могут быть только те арендодатели, которые являются собственниками имущества.