Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос от дольщика.

Дарья Брускова

11 декабря 2020

Вся Россия

445

Добрый вечер, я бы хотела узнать. Я владею 1/7 долей в квартире моих родителей. Они хотят, чтобы я отдала им свою долю, мотивируя тем, что так легче будет продать квартиру. (они хотят, чтобы я отдала долю своей младшей 12 летней сестре) и будет меньше коммуналка. Я в той квартире не проживаю и не была зарегистрирована.

Так ли это, как они говорят, на самом деле?

Авторы

Дарья Брускова

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

3 комментария

Александр Воронич

11 декабря 2020, 17:33

Лучший совет

Здравствуйте. Коммунальные платежи действительно незначительно уменьшатся. Но перед этим Вам придётся оплатить расходы, связанные с дарением Вашей доли, а это нотариальная сделка в силу закона и не исключено, что этот платёж сведёт на нет всю выгоду, которую получат владельцы квартиры от снижения оплаты за коммунальные услуги. Лишний переход права перед продажей, пусть даже и произошедший внутри семьи, вызовет дополнительные вопросы у покупателей. У Вас и так сделка на условиях опеки. Не следует осложнять её дополнительно.

528/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 декабря 2020, 17:47

Добрый вечер.
Коммунальные платежи никак не изменятся, поскольку от количества собственников они не зависят и при необходимости распределяются пропорционально долям в общем праве.
Смысла в передаче доли я не вижу, скорее даже наоборот: зачем увеличивать объем права несовершеннолетнего... что бы еще больше усложнить будущее взаимодействие с органами опеки?! Кроме того, любая форма отчуждения доли потребует нотариального удостоверения сделки, а это лишние расходы на нотариуса. А потом, когда будете продавать квартиру... опять расходы на нотариуса, поскольку отчуждение имущества несовершеннолетнего опять же оформляется только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Думаю в просьбе родителей есть какой-то подтекст и раз Вы задаёте вопросы, значит догадываетесь о его существовании.

815/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

11 декабря 2020, 17:18

Добрый вечер!

Это не так. Для продажи квартиры главное, чтобы все собственники были готовы подписать требуемые документы. Собирать все доли в одну - не нужно.

А вот переход права собственности перед сделкой вызовет ненужные подозрения и вопросы. В целях продажи лучше этого не делать.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях