Уважаемые пользователи!

Сложилась такая ситуация.

Появилась необходимость в дарении гаража, при этом выяснилось, что по данным росреестра гараж не был переписан в собственность нового владельца. Сделка по покупке гаража производилась в 12.09.1996 году, есть два ДКП с праткически одинаковым содержанием, оба заверены нотариусом, при этом в одном стоит пометка копия. В оригинальном ДКП указано, что должен быть зареган в БТИ - при этом отметки БТИ естественно нет, в якобы копии ДКП указано, что должен быть зареган в исполкоме районного,гор совета народных депутатов - отметка о регистрации в горисполкоме есть : регистрация произведена 15.10.1996 печать исполкома подпись и фио сотрудника. При подаче заявления в росреестр на постановку на учет, сотрудник позвонила, и сообщила, что в данный момент поставить на учет не может, т.к. не зарегистрировано право собственности, и по данным запроса в БТИ гараж принадлежит предыдущему владельцу. Она предложила приостановить процесс постановки на учет, и обратиться в суд для признания права собственности. Права ли она в том, что не регистрирует? ссылаясь на отсутствие данных из БТИ, имея нотариально заверенную копию ДКП с отметкой о регистрации из горисполкома от 1996, когда до 01.1998 сделки с недвижимостью регистрировались в земельных комитетах, БТИ и горадминистрациях. Можно ли обойтись в данном случае без суда? и если все же подавать в суд, то кого указывать в качестве ответчика по процессу? в случае запроса от росреестра письменного отказа, она сообщила, что ждать 3 мес., и сказала, что укажите в качестве ответчика комитет по управлению имуществом, а росреестр пойдет 3 лицами