Поиск по журналу

Москва и МО

вопрос о продаже,стоимости

ID: 52842247

1 июня 2020

Вся Россия

534

Добрый день. Имеется трехкомнатная квартира. Общая площадь 56 кв. м. Жилая площадь - 34 кв. м. Зарегистрировано три человека. У каждого по 1/3 доли. Приватизированная. Возможно ли выставить на продажу 2/3 этой квартиры? То есть два жильца продают свои доли. Один человек остается. От какой стоимости можно рассчитать цену? Правильно ли я понимаю, что общую рыночную стоимость мы делим на 3 и узнаем таким образом стоимость 1/3 доли? Далее эту стоимость учитываем при продаже? Как высчитывается 1/3 доля в квартире? От жилой или от общей площади? Благодарю за ответ.

Авторы

ID: 52842247

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Полежаевская

8 мин.

улица Полины Осипенко, 22К3, Москва

2 комментария

Александр Воронич

1 июня 2020, 20:23

Лучший совет

Здравствуйте. В общем и целом в Вашей схеме не хватает ещё одного действия. От полученной 1/3 общей цены квартиры (тоже нужно правильно определить) реальная стоимость доли составит 50-80%.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 июня 2020, 20:54

Добрый день.
Можно продать 2/3 доли. Стоимость этой доли будет как 2/3 от рыночной стоимости квартиры минус 20-40%. Да, дисконот при продаже долей очень существенный, но иных вариант продажи просто нет. Доли - это абсолютный неликвид пользующийся очень специфичным спросом.

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях