Алекс, если 70% от кадастровой стоимость не больше 2.9, то у Вас возникнет налог к уплате по схеме: 2.9 - 1.8 = 1.1*13% = 143 000 р. Этот налог можно свести к нулю, если применить взаимозачёт по вычету с покупки на сумму 260 000 рублей. Итого: 143 000 - 260 000 = 0 рублей к уплате и положительный остаток в размере 117 000 рублей на будущее. Если сразу же не купите квартиру за 3,2 (в том же налоговом периоде, то сможете сделать тоже самое, но только с суммы покупки 1,8, то есть вычет составит 234 000 р., чего тоже вполне достаточно для минимизации возникшего налога до нулевой отметки. Чтобы добиться такого результата, нужно по собственной инициативе отобразить в налоговой декларации вычет по расходам и вычет с покупки. Налоговая за Вас считать не будет и выставит счёт с полной суммы продажи имущества.

Алекс, смысл доносить до меня то, о чём я Вам написал 5-го января в 17:45?

Спасибо вам за ответ, я уже давно все понял и разобрался, это и имел ввиду, просто хотел донести до уважаемых профи выше, что налогоплательщиком я являюсь не только когда работаю на работе, но и если реализую недвижимость.

Есть Налоговый кодекс РФ, в ст. 208 которого поименован доход от реализации
недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации. Также есть ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, в том числе и сроки владения, по истечении которых обязанность по уплате налога у гражданина не возникает. Почитайте эти статьи (можно еще и 207-ю "зацепить"), если после этого все еще останется убеждение, что вы не налогоплательщик, а доход от продажи недвижимости налогом облагаться не должен, можете декларацию не подавать, ФНС с радостью посчитает вам налог самостоятельно, полномочия налогового органа с недавних пор сильно расширены.

А как же быть с налогом на продажу недвижимости, он налогом не является, я не налогоплательщик? Поясните господа профи.

Уважаемый Алекс! Вы спросили: как получить остаток вычета. Его можно получить единственным образом в нашей стране: выплачивая 13% подоходного налога и никакого другого. 99.9% этого налога- налог работающего официально человека. Мы тоже оценили степень Вашей "благодарности"

Устроиться на официальную работу и получать возврат уплаченных налогов.По другому ни как,нет налогов нет возврата.