Здравствуйте. Попробуйте выйти на сделку без задатка. Невозможно Войну и мир пересказать в двух словах... Не подумайте, что я шучу. Без задатка лучше, чем написать какую-нибудь чушь в соглашении.

Наталья, вам как не крути либо к специалисту либо в интернет, одной схемы нет, она различна в зависимости от многих факторов (состав собственников, средства покупателя и т.д.)
Текст соглашения сюда никто не выложит, это практика наработанная годами, да и Вам он может не подойти...
Договоритесь с покупателем о совместной оплате специалиста, он вам поможет и грамотно документы составить и сделку провести, в Вашем регионе данная услуга не должна стоить дорого....

Добрый день.
Никакого акта приема-передачи денег при принятии задатка не существует. Заключаете предварительный договор купли-продажи, прописываете в нём сумму внесенного задатка, обязательного указываете обеспечительные функции задатка со ссылкой на статью ГК РФ.
Думаете от краткого ответа станет понятнее? У риэлторов есть услуга сопровождения сделки. Не знаете как, обратитесь к тому, кто этим занимается профессионально.

Добрый день, Наталья. Смотря от чего Вы хотите себя обезопасить. Если от невыхода на сделку покупателя, то принимайте от него задаток "в чистом виде". Но при условии, что Вы уверены в себе и своих документах. Вообще условия в договоре задатка/аванса/обеспечительного платежа прописываются с учетом всех обстоятельств, которые имеются и у Вас и у покупателя. То есть для полноценного совета надо хорошо знать ситуацию обеих сторон, в том числе и в плане документов.
Помимо аванса/задатка в договоре надо прописать и сроки выхода на сделку, и сроки передачи имущества и, иногда, состав имущества, и способ расчетов и много других особенностей будущей сделки. Рассматривать надо всё в комплексе.

Если сорвётся сделка, то ничего криминального не произойдет. Такое случается и с этим живут.
В формате форума невозможно научить правильно составлять соглашения/договора и проводить сделки с недвижимостью. Либо действуйте самостоятельно , либо нанимайте на сопровождение специалиста. Это не так дорого,

А как Вы хотите себя обезопасить? Вы-продавец..Если сделка не состоится- возвращаете деньги покупателю и всё.

После этого вопроса будет следующий - а что прописать в договоре купли-продажи.Если уж думаете совсем обойтись без привлечения специалистов,то делайте нотариальную сделку.Хоть совсем явных глупостей в договоре не будет.