Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
внереализационный доход ИП на усн(доход) при продаже квартиры, которая сдавалась им в аренду как физлицом
ID: 81046251
8 октября 2021
Вся Россия
3 698
5

Находясь на ЕНВД сдавал квартиру как физ лицо и оплачивал НДФЛ.Сейчас на УСН доход(ОКВЭД не связан с недвижимостью)хочу как физ лицо продать квартиру,посчитает ли налоговая продажу такой квартиры как внереализационный доход и оплату 6% с него?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
4 комментария
9 октября 2021, 09:42
Лучший совет
Если Вы не сдавали квартиру по Оквэд как ИП, то продаёте ее как физлицо, со всеми вытекающими налогами: более предельного минимального срока владения - без налога, менее - 13% с прибыли.
4
0
186/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 октября 2021, 11:40
Общие правила для физлиц должны действовать
1
0
43/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 октября 2021, 10:35
Добрый день. С 2019 года при продаже жилой недвижимости ИП могут
применять льготу по НДФЛ по общим правилам, предусмотренным п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Если у Вас срок права собственности более минимального предельного срока владения, то налога нет.
3
0
251/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
8 октября 2021, 21:33
С 01.01.2019 в абз. 4 п. 17.1 ст. 217 вносятся изменения (ФЗ от 27.11.2018 N 425-ФЗ)
3
0
84/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости