Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вернуть задаток по причине некорректной информации о жилплощади
Olga
8 октября 2019
Вся Россия
2 379
17

Здравствуйте!

Внесли задаток за покупку квартиры.

В объявлении кухня 12 метров. Плана нет. Отчасти есть в этом моя вина, мне показалось, что кухня сильно заставлена и потому кажется маленькой.

Техпаспорт и план продавец не предоставила, только документы удостоверяющие право собственности.

Я сама уточнила размер кухни, по документам 8.8 м.

Есть ли вероятность с такими входными данными вернуть задаток , тк хочу отказаться от сделки?

Заранее спасибо за ответы.


Авторы
17
Olga
Могут подойти
17 комментариев
Частный маклер
8 октября 2019, 18:05
Лучший совет
Большая вероятность, что деньги вернут. Так как в рекламе заявлены размеры кухни , не соответствующие документам бти. Сохраните скриншот объявления. Свои аргументы донесите до контрагента спокойно и объективно. Не старайтесь никого обвинить. Просто объясните, что размеры кухни для Вас существенное условие при выборе квартиры. Думаю, Вас должны услышать.
10
0
355/50 000
0/50 000
Olga
Автор
8 октября 2019, 18:26
Спасибо за ответ! Попробую.
0
0
27/50 000
9 октября 2019, 11:05
Смотреть договор и что там прописано, в том числе касательно причин отказа от сделки. Если нигде ничего не сказано и вы точно хотите отказаться от сделки, то вы сами себе оплатили курсы по повышению грамотности при сделках с недвижимостью, по цене равной задатку.
пробуйте договариваться, если вам действительно эта квартира не нравится. Покупают ведь не метры и площадь, а планировку и комфорт.
4
0
403/50 000
0/50 000
ID: 33673846
9 октября 2019, 09:33
Был в такой же ситуации - комната 18 метров превратилась в 16, аванс вернули, но было жаль потраченного времени.
2
0
112/50 000
0/50 000
Частный маклер
9 октября 2019, 01:45
Добавить нечего...договаривайтесь, если вы так смело внесли деньги, ещё и в виде задатка, а не аванса!как вы проверяли документы?формы 7 было-бы достаточно...а вот верить на слово указанному метражу не правильно, к сожалению, многие агенты грешат тем, что округляют в большую сторону!
1
0
284/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
8 октября 2019, 20:42
А Вы точно "задаток" внесли, а не аванс?
2
0
40/50 000
0/50 000
Olga
Автор
8 октября 2019, 22:27
задаток, в расписке. не аванс, в этом то и проблема.
0
0
52/50 000
Частный маклер
8 октября 2019, 20:11
Вот так округлили...При таком подходе может и балкон/лоджию к общей площади прибавили. А вообще, да, если вас квартира устраивает, это не повод отказываться от сделки. Возможно, это повод для торга!
8
0
198/50 000
0/50 000
Olga
Автор
8 октября 2019, 22:32
не торгуются.
0
0
13/50 000
Частный маклер
8 октября 2019, 18:24
если изначально Вас все устроило, зачем отказываться от сделки? из за цифр?
6
0
75/50 000
0/50 000
Olga
Автор
8 октября 2019, 22:56
сложный вопрос. началось всё с этого метража, а закончилось еще кучей звоночков, которые говорят о том, что продавец не сильно заморочен на продаже квартиры.
0
0
158/50 000
Частный маклер
8 октября 2019, 18:08
Добрый вечер. 12 метров визуально сложно спутать с 8.8, даже при капитальной заставленности и при условии совершенно нелепой планировки. Если в соглашении ни слова о параметрах, то задаток Вам не вернут.
6
0
203/50 000
0/50 000
Olga
Автор
8 октября 2019, 18:26
Я не спутала. Я думала, что кухня метров 10.
Потом озадачилась этим вопросом, оказалось, что 8,8
0
0
101/50 000
Частный маклер
8 октября 2019, 20:03
Значит, уже во время просмотра знали, что метраж менее обещанного. Вина тут исключительно Ваша и ничья больше.
0
0
110/50 000
Olga
Автор
8 октября 2019, 22:31
метраж всей кв указан тоже больше в объявлении.
0
0
47/50 000
Частный маклер
8 октября 2019, 22:55
Необходимо смотреть тогда текст соглашения, потому что по сути авансом называют задаток и наоборот.
0
0
99/50 000
Частный маклер
8 октября 2019, 17:54
Добрый день. Есть, если индивидуальные параметры квартиры были отражены в договоре задатка.
9
0
91/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости