Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
варианты покупки квартиры
ID: 20921063
4 декабря 2018
Вся Россия
16 956
8

Добрый день. Мой отец (у него трое взрослых детей, в том числе и я) хочет купить квартиру на вторичке. Половину суммы вносит мой муж. Какой вариант сделки выбрать, чтобы отразить ее сущность так, чтобы у отца не было никаких опасений, и в последствие наш взнос имел место быть? У нас есть несовершеннолетние дети. Можно ли сделать собственником одного из детей и стоит ли? Спасибо

Авторы
Теги
8
ID: 20921063
наследствовторичкапокупка жилья
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
Бауманская
2 мин.
улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
8 комментариев
Петр Манько
4 декабря 2018, 12:59
Лучший совет
Добрый день, если не погружаться в возможные опасения Вашего отца и мужа, то оформите в долевую собственность именно тех лиц, кто вносит деньги.
8
0
144/50 000
0/50 000
ID: 20921063
Автор
5 декабря 2018, 07:47
Большое спасибо за комментарии. Вопрос пока снимаю.
1
0
51/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
5 декабря 2018, 00:50
Не забудьте про обязательную долю в наследстве. Это если отец написал завещание только на Вас, и у него имеются нетрудоспособные наследники первой очереди или иждивенцы на день смерти ( инвалиды, пенсионеры, несовершеннолетние), то они будут наследовать половину того, что им причиталось бы в случае вступления в наследство по закону ( если бы не было завещания)
1
0
362/50 000
0/50 000
Елена Фомина
4 декабря 2018, 19:26
Добрый день. Купить и оформить могут и за вас, но если действительно хотите быть уверенными, что половина недвижимости будет оформлена на вас, лучше приехать - вам или супругу, можно кому-то одному, со свидетельством о браке в руках. Деньги вы как передавать планируете? Вот передали деньги папе, и как в результате будет что оформлено - если деньги у папы, вы уже не проконтролируете. Подумайте с этой стороны тоже.
1
0
416/50 000
0/50 000
Добрый Дом
4 декабря 2018, 18:18
добрый день. Купить за вас могут по нотариальной доверенности, я так понимаю про трех детей отца вы написали потому что, если отца не станет, а он оформит часть квартиры на себя , то имущество будет поделено по закону, а это супруга и дети....так что пусть тогда отец оставит завещание на вас именно по этой квартире, иначе потом ее будете делить с родственниками. Вам лучше уточнить за что вы больше опасаетесь и чего хотите.
1
0
426/50 000
0/50 000
Денис Грязев
4 декабря 2018, 16:09
Соглашусь с коллегами, что разумней оформить в долях по 1/2. Если супруг не сможет приехать, по доверенности за него могут подписать договор родственники. Собственность все равно будет оформлена на его имя.
1
0
206/50 000
0/50 000
ID: 20921063
Автор
4 декабря 2018, 14:46
Спасибо за ваши ответы. Дополнительный вопрос: если ни я, ни мой муж не сможем приехать на сделку, как в этом случае поступить? Сделать доверенность на свекровь, или договор займа подписать с отцом, если подобное практикуется. Возможно, есть другие способы, о которых вы знаете... Спасибо
1
0
290/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
Частный маклер
4 декабря 2018, 13:22
Здравствуйте. Поддержу коллег, но добавлю от себя, я бы оформила на отца и на вас двоих супругов (если вы в зарегистрированном браке), к тому же есть возможность воспользоваться налоговым вычетом с покупки квартиры. Я так понимаю ваш папа переживает о том, что если вдруг с ним что-то случится, то на вашу долю никто не претендовал из наследников?
Оформлять на несовершеннолетнего не стоит. Заморочки с опекой в случае продажи до совершеннолетия, а по достижению совершеннолетия он будет вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению без согласия родителей.
5
0
576/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы