Поиск по журналу

Москва и МО

В договоре не возвращается залог за аренду

ID: 29520762

17 сентября 2020

Вся Россия

9 627

Здравствуйте! Столкнулся с ситуацией при поиске квартиры для съёма. Квартира устраивает. Агент говорит, что заключает договор таким образом, что при расторжении договора дострочно залог за аренду не возвращается в любом случае (даже, если предупрежу за месяц, за два). Меня эта ситуация не устраивает, так как в квартире могут быть подводные камни (например, шумные соседи или неадекватность хозяина), и при таком раскладе я не смогу вернуть деньги залога. Подскажите, насколько правомерно заключать подобный договор, обычная ли эта практика, большие ли риски или стоит вообще не рассматривать этот вариант для съема?

Авторы

ID: 29520762

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

34 077 974 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

Частный маклер

17 сентября 2020, 10:06

Лучший совет

Здравствуйте. Правомерно, это и есть свобода договора. У меня также есть в договорах такое, чтобы не снимали "а-ля на месяц"- это же выгоднее так снять, чем посуточно на такой же срок. С уважением

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21273395

21 сентября 2020, 17:34

Обычно, если квартира снимается на длительный срок, то в договоре указывается срок (3-6мес) в течении которого, в случае досрочного прекращения договора нанимателем, залог не возвращается.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

19 сентября 2020, 19:44

Кто-то сдаст без залога? А как со счетчиками хотя бы, при расставании ведь надо оплатить по факту. И проверить, что всё имущество в порядке. Что, судиться из-за ущерба в пару тысяч? Поэтому залог и берут, и хозяева без агента тоже.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Хвылёв

17 сентября 2020, 11:30

Ищите вариант: Без залога. От собственника

42/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

17 сентября 2020, 10:47

Здравствуйте. Я бы сказал, что штраф в размере обеспечительного платежа при досрочном расторжении, при условии, что наниматель предупредил наймодателя за месяц или другой срок, установленный договором - практика не совсем обычная. Штрафные санкции зачастую предусмотрены при досрочном расторжении договора по вине/инициативе нанимателя, если он не уведомил наймодателя заранее. Поэтому соглашаться на такие условия можно, но при условии "зеркальных" обязательств наймодателя, например, компенсации в размере месячной платы за наем.

531/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

17 сентября 2020, 10:07

Здравствуйте. Это обычная практика. В договоре у нормального агента всегда присутствует обоюдная ответственность в этом случае. Если договор расторгается досрочно по инициативе наймодателя, но наниматель живёт месяц бесплатно.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях