Поиск по журналу

Москва и МО

В ДДУ, которое мы должны подписать, появился неожиданно новый пункт

ID: 17487567

5 декабря 2018

Вся Россия

1 117

Мы уже много времени ведем переговоры по покупке квартиры на Севере Москвы. Обсуждали все пункты детально с менеджером по продаже. Вдруг на подписании ДДУ появляется новый пункт:

. 12.2.Настоящим Участник долевого строительства, подтверждает, что уведомлен о том, что имущественные права Застройщика по требованию оплаты в соответствии с настоящим Договором находятся в залоге у ПАО Сбербанк.

Что это означает??? Ответа у менеджера мы не получили.

Авторы

ID: 17487567

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

7 комментариев

Сергей Сергиенко

Частный маклер

5 декабря 2018, 09:47

Лучший совет

Это говорит о том, что вы вносите деньги на специальный сберегательный счет (эскроу) и ждете завершения строительства. После получения ключей Банк перечислит деньги застройщику. С 1 июля 2019 года, эта схема будет обязательной для всех.

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17487567

Автор

5 декабря 2018, 12:48

Наталья, вы можете мне ответить на мой ответ вам в 10:02 по поводу нового пункта в ДДУ?

87/50 000

Вероника

6 декабря 2018, 13:29

Фестиваль парк строит город, почитайте на стороннем форуме кому пренадледит Центр инвест. Пункт из дду относится к экскроу счетам. Если Ваш менеджер динамит с ответами, звонить старшему менеджеру и требовать ответа от компетентных людей.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17487567

Автор

5 декабря 2018, 22:29

Речь идет о Фестиваль Парке

27/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

5 декабря 2018, 12:17

"Ответа у менеджера мы не получили."

Шедеврально! А мы должны на кофейной гуще гадать, о каких правах и залогах идет речь. Могу предположить, что застройщик кредитуется в Сбербанке на строительство данного комплекса, отсюда и залоги Сбербанка.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вероника

5 декабря 2018, 12:12

О ком идет речь? Фестиваль парк или Дискавери?

46/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 17487567

Автор

5 декабря 2018, 10:02

Наталья, спасибо, но вы не правы. Этот Застройщик работает по аккредитиву. И в договоре есть этот пункт, что мы вносим на аккредитив и только через 120 дней, Застройщик с аккредитива может снять эти деньги. Он еще не работает по эскроу.
Если глубже копнуть и почитать Залоговое право, что мы и сделали, то становится понятно, что он может означать, что платежи дольщиков закладываются Сберу (от слова Залог). Он появился неожиданно. Строительство идет полным ходом. Но! Для нас это тревожный звонок о том, что не все в финансовых взаимоотношениях со Сбербанком у Застройщика хорошо. Вы этого не находите?

609/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях