Поиск по журналу

Москва и МО

Уведомление при продажи комнаты в коммуналке.

Лев

25 апреля 2019

Вся Россия

4 060

Добрый день!

Направил соседу по коммунальной квартире через нотариуса уведомление (заявление) о продаже комнаты. Устно не предупреждал. Спустя 30 дней уведомление вернулось почтой нотариусу, сосед его не получил.

После возврата уведомления Нотариус выдал свидетельство, в котором указал, что в адрес соседа ранее было направлено уведомление (заявление).

Вопросы:

1) Смущает, что нотариус не указал в своем свидетельстве информацию о том, сосед не получил уведомление. Указал лишь что документы были направлены в адрес соседа.

2) Может ли сосед, не получив уведомление по почте, прийти к нотариусу и оформить согласие на покупку?

3) Если я продаю комнату третьей стороне, должен ли я информировать соседа устно о том, что ему направляли уведомление или получив свидетельство нотариуса я подтверждаю все необходимые процедуры?

4) Могу ли я отказать соседу в предоставлении полученного от нотариуса свидетельства в случае его запроса?

Авторы

Теги

Лев

нотариус сделка

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

2 комментария

Людмила Воронина

Частный маклер

25 апреля 2019, 19:50

Лучший совет

Радуйтесь, что получили Свидетельство через 1 месяц, а не 3.
Иногда они затягивают сроки выдачи Свидетельства до безобразия.
Я , как риэлтор, ВСЕГДА извещаю сразу всех соседей. Всеми возможными способами.
Главное - Вам выдали Свидетельство о дОлжном нотариальном уведомлении. Его нужно сдавать в Росреестр. Потому - не морочьте себе голову.

401/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 апреля 2019, 16:09

ну тут все упирается в ваши взаимоотношения с соседом. они нормальные или не очень? и с целеполаганием. ваша задача - просто продать? или насолить соседу? продать втайне от него или это непринципиально? в зависимости от этого несколько разных вариантов действий.
в принципе, свидетельства нотариуса достаточно. если вы хотите подстраховаться, направьте соседу аналогичное уведомление по почте от своего имени. если он не получит и его, для (теоретического) суда этого будет достаточно, если он не приведет веских причин (справка о пребывании на лечении в стационаре, в длительной командировке и тд). это если вы не хотите с ним лишний раз общаться, но знаете что он на месте и просто не хочет получать это уведомление. устно вы информировать никого не обязаны, свидетельства нотариуса достаточно. более того, понятия "устное информирование" вообще не существует. но если вы в нормальных отношениях - разумеется, лучше чисто по-человечески сказать ему об этом.
если же вы с ним в нормальных отношениях, то просто возьмите его за руку и сходите с ним к нотариусу, и пусть подпишет отказ на месте. у нотариуса это стоит копейки, соседу поставите коньяк ))

ну тут все упирается в ваши взаимоотношения с соседом. они нормальные или не очень? и с целеполаганием. ваша задача - просто продать? или насолить соседу? продать втайне от него или это непринципиально? в зависимости от этого несколько разных вариантов действий.<br />в принципе, свидетельства нотариуса достаточно. если вы хотите подстраховаться, направьте соседу аналогичное уведомление по почте от своего имени. если он не получит и его, для (теоретического) суда этого будет достаточно, если он не приведет веских причин (справка о пребывании на лечении в стационаре, в длительной командировке и тд). это если вы не хотите с ним лишний раз общаться, но знаете что он на месте и просто не хочет получать это уведомление. устно вы информировать никого не обязаны, свидетельства нотариуса достаточно. более того, понятия "устное информирование" вообще не существует. но если вы в нормальных отношениях - разумеется, лучше чисто по-человечески сказать ему об этом.<br />если же вы с ним в нормальных отношениях, то просто возьмите его за руку и сходите с ним к нотариусу, и пусть подпишет отказ на месте. у нотариуса это стоит копейки, соседу поставите коньяк ))

1 162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях