Добрый день.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-uvedomlenie-o-prodazhi-komnaty-v-obschezhitii-v-vide-tellegrammy-259945/

Разрешение опеки, если продавец несовершеннолетний, в этом случае уведомление по регистрации собственников. Нотариус и росреестр проверяют правильность (зеркальность) каждое уведомление и опись, в случае несоответствия, отказ.

Елена Логинова, если собственник несовершеннолетний в коммунальной квартире (общежитие), необходимо отправить уведомление о продаже по адресу регистрации несовершеннолетнего лично ему. Если уведомление отправите в опеку, ответ получите ни о чём и потеряете время и деньги (почта).

Если есть несовершеннолетние собственники в квартире - для них отказ от преимущественного права покупки должны оформить родители в Органах попечительства и опеки. Касается только собственников, отказ от муниципальных комнат, если Ваш дом не относится к памятникам не нужно

Теперь что касается уведомления - для начала надо найти нотариуса, который согласен проводить сделку по телеграммам

и ещё есть один нюанс,нужно предупредить на почте,чтобы телеграмма в пункте назначения,если её не получают, была не менее 30 дней и не вернулась к вам через 3-4 дня из-за невручения получателю.