Добрый день!

Вы не можете получить "отказ от права преимущественной покупки", т.к. вы не управляете тем, кто этот отказ может дать. Только по доброй воле. Плюс, у вас нет такого обязательства - получить отказ.

В ваших силах (и вы обязаны), только уведомить участника долевой собственности о предстоящей продаже, а затем, в зависимости от того какая будет реакция, действовать по своему усмотрению.

Добавлю, что признать сделку "оспариваемой" нельзя. Любая сделка может быть оспорена. А вот провести сделку так, чтобы вероятность оспаривания была наименьшей - можно. Даже, если собственник "всячески избегает получение уведомления".

Проблема,нотариус желает либо личное присутствие и отказ,либо свидетельство с отметкой о вручении,

Нотариус по идее может провести сделку и по личному уведомлению,?

Здравствуйте. Вам надо уведомить участника долевой собственности, также стоит отправить телеграмму (с описью вложения и уведомлением о вручении) с приглашением на сделку. В случае судебной тяжбы все пригодиться, письмо по электронной почте, смс. Оспорить сделку другая сторона может заявив что нарушено право преимущественной покупки. И если суд сочтет, что права были действительно нарушены вторая сторона сможет выиграть дело. В статье 250 ГК РФ прописано, что любой участник долевой собственности в случае продажи доли с нарушением преимущественного права покупки вправе в течение 3-х месяцев обратиться в суд с требованием перевода на него прав и обязанностей покупателя. Для этого необходимо. Установить факт ничтожности купли-продажи. Подготовить доказательства, привлечь свидетелей. Оформить исковое заявление.
Внести выкупную цену за долю в квартире на депозитный счет судебного департамента, а также оплатить госпошлину.
Переслать или передать иск в судебную канцелярию – обычно такие дела рассматривает городской суд.
Отстоять свои интересы на заседаниях суда.
Дождаться окончательного решения и истечения сроков на апелляцию со стороны ответчика.
Оформить право собственности на долю в Росреестре – деньги уйдут на счет продавца.
В данной ситуации судебной тяжбы Вы должны бояться меньше всего.

Огромное человеческое спасибо!

тут скорее имеет смысл говорить о градации "уровня" гарантий или, если угодно, страховки от неприятностей.
максимальная подстраховка от возможных неприятных последствий - да, личное посещение содольщиком нотариуса и личное написание отказа.
нотариальное уведомление с отбивкой - тоже определенного рода гарантия, но меньшая, нежели первый вариант. при этом надо понимать, что возможность (!) оспаривания сделки - это не значит, что она будет оспорена в итоге по суду. суд может встать (и скорее всего встанет, если нет каких-то исключительных обстоятельств) на вашу сторону в такой ситуации. но возможность суда - да, существует.
соответственно, уведомление отправленное почтой россии - еще менее надежное, чем второй вариант.

Все правильно говорят Вам нотариусу. Без последствий и наверняка только письменный нотариальный отказ или при наличии вручения под роспись. Норма о юридически значимых сообщениях работает как и все другие 100500 норм и законов в нашей стране.

Имеется в виду что сособственик всячески избегает получение уведомления