Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Условия расторжения договора.
Сергей
11 марта 2020
Вся Россия
5 172
8

Прошу разъяснить пункт расторжения договора с риелтором.


Иметются два условия при досрочном расторжении договора:

1. Уплатить неустойку.

2. Не продавать квратиру после расторжения договора до срока окончания договора.


Допустим сегодня март, срок действия договора до августа. Например, по каким-то причниам был расторгнут договор в мае и выполнен пункт расторжения договора 1. Что будет если я продам квартиру в июле, согласно пункту 2 риелтор может что-то стребовать или предъявить?


Авторы
8
Сергей
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
8 комментариев
не риэлтор
11 марта 2020, 09:14
Лучший совет
предъявить сможет. стребовать - в зависимости от решения суда.
5
0
62/50 000
0/50 000
Выбор24
11 марта 2020, 12:43
Если договор расторгнут с выплатой неустойки, то все оставшиеся пункты договора отменяются, тк договор расторгнут по обоюдному согласию сторон.
Надеюсь, что факт оплаты у вас на руках есть.
3
0
194/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
11 марта 2020, 13:39
Спасибо! Я всего лишь консультируюсь. :) Надеюсь договор ни при каких условиях не будет расторгнут, а сделка состоится.
0
0
119/50 000
собственник
11 марта 2020, 12:25
елена смирнова, вы невнимательно прочитали. П.1 был выполнен, риэлтору выплатили неустойку.
2
0
91/50 000
0/50 000
собственник
11 марта 2020, 10:28
Второй пункт ничтожен - вы не можете сами себя ограничить в своих правах распоряжаться имуществом.
5
0
98/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
11 марта 2020, 13:40
Именно такие же мысли и у меня возникли... Просто юридически не подкован.
0
0
73/50 000
Алексей Фролов
11 марта 2020, 09:49
Все что написано в договоре (подписанном) должно выполнятся. При спорах их решает суд. Что он решит это другой вопрос. Так в принципе должно быть по закону. Если у вас есть сомнения в целесообразности договора зачем его вообще подписывать? Данными пунктами агент страхует свои риски. И это нормально. Ваше право уточнить пункты (например прописав разумные причины когда вы можете расторгнуть договор без штрафных санкций) или заключить его на разумный срок (2-3 месяца на продажу обычно достаточно)
2
2
501/50 000
0/50 000
Павел Грозов
11 марта 2020, 09:49
Второй пункт явно излишний. В случае уплаты издержек согласно первому пункту, любой суд на 99,9% признает требование не продавать квартиру по условиям расторгнутого договора несостоятельным.
4
0
190/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы